La conception civique peut jouer un rôle crucial dans l'abordabilité du logement en mettant en œuvre diverses stratégies et interventions. Voici quelques façons dont la conception civique peut aider :
1. Règlements de zonage et d'utilisation des terres : La conception civique peut créer des règlements de zonage et d'utilisation des terres qui encouragent la construction de logements abordables. Cela peut inclure la réduction des restrictions sur les logements multifamiliaux, la possibilité d'une densité plus élevée et la promotion de développements à usage mixte qui intègrent des logements avec des équipements commerciaux et publics.
2. Incitations et subventions : La conception civique peut fournir des incitations et des subventions aux promoteurs qui intègrent des logements abordables dans leurs projets. Cela peut impliquer d'offrir des allégements fiscaux, des subventions ou des réductions de frais pour encourager l'inclusion d'unités abordables dans les nouveaux développements.
3. Développement axé sur le transport en commun (TOD) : la conception civique peut promouvoir le TOD, qui se concentre sur la création de communautés compactes et piétonnières centrées autour de centres de transport en commun. En intégrant des logements abordables à des options de transport en commun accessibles, cette approche réduit les coûts de transport et augmente les options de logement pour les personnes à faible revenu.
4. Fiducies foncières communautaires (CLT) : la conception civique peut soutenir la création de CLT, qui sont des organisations à but non lucratif qui acquièrent et détiennent des terres au profit de la communauté. Les CLT favorisent l'abordabilité à long terme en conservant la propriété du terrain et en le louant à des résidents ou à des coopératives d'habitation à des tarifs abordables.
5. Réutilisation adaptative et développement intercalaire : La conception civique peut encourager la conversion de bâtiments sous-utilisés ou de terrains vacants en logements abordables. En promouvant la réutilisation adaptative et le développement intercalaire, les villes peuvent utiliser efficacement les ressources existantes et proposer des options de logement rentables.
6. Normes de conception et innovation : La conception civique peut établir ou mettre à jour des normes et des codes de conception qui encouragent l'utilisation de matériaux de construction rentables et de technologies éconergétiques dans les logements abordables. L'innovation par le biais des techniques de conception et de construction peut contribuer à réduire les coûts de construction et à rendre le logement plus abordable.
7. Engagement communautaire et collaboration : la conception civique peut donner la priorité à l'engagement communautaire tout au long du processus de développement de logements. En impliquant les résidents, les organisations et les experts dans la planification et la prise de décision, la conception civique peut garantir que les solutions de logement abordable sont adaptées aux besoins et aux aspirations spécifiques de la communauté.
Dans l'ensemble, la conception civique peut contribuer à l'abordabilité du logement en créant des politiques habilitantes, en soutenant des initiatives novatrices et en favorisant la collaboration entre divers intervenants.
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