Les exigences en matière de développement axé sur le transport en commun (TOD) varient en fonction des réglementations locales en matière de zonage et d'urbanisme, mais certaines exigences communes incluent :
1. Accessibilité : le développement doit être situé à distance de marche des stations de transport en commun, des arrêts de bus ou des lignes de métro léger l'utilisation des transports en commun au lieu des véhicules privés.
2. Densité : TOD nécessite généralement un développement à plus forte densité, comme des immeubles résidentiels à plusieurs étages, afin de maximiser l'utilisation des terrains disponibles et de soutenir le réseau de transport en commun.
3. Développement à usage mixte : TOD devrait incorporer un mélange d'utilisations du sol, y compris des espaces résidentiels, commerciaux et de vente au détail, pour créer une communauté dynamique et propice à la marche.
4. Infrastructure piétonne et cyclable : Le développement devrait avoir des trottoirs, des passages pour piétons et des pistes cyclables accessibles pour permettre aux résidents de se rendre facilement et en toute sécurité à pied ou à vélo aux stations de transport en commun.
5. Stationnement : Les exigences TOD peuvent limiter les espaces de stationnement pour encourager l'utilisation du transport en commun ou exiger que le stationnement soit situé sous terre ou derrière les bâtiments pour minimiser son impact visuel.
6. Exigences en matière de logements abordables : Certaines juridictions exigent que les promoteurs incluent un certain pourcentage d'unités de logement abordables dans les développements TOD afin de s'assurer qu'une gamme de niveaux de revenu puisse bénéficier de l'accès au transport en commun.
7. Infrastructure verte : les exigences TOD peuvent également inclure l'utilisation de matériaux durables, de toits verts, de systèmes de gestion des eaux pluviales et d'autres caractéristiques environnementales pour promouvoir la durabilité et améliorer la qualité de vie des résidents.
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