Pour s'assurer qu'un immeuble à usage mixte est accessible aux personnes de tous les niveaux de revenu, plusieurs mesures peuvent être mises en œuvre :
1. Logements abordables : Allouer une partie du bâtiment ou du développement à des logements abordables. Ces unités devraient être destinées à des personnes ou à des familles à faible revenu, garantissant leur inclusion dans le bâtiment à usage mixte.
2. Vérification du revenu : Mettre en place un système pour vérifier le niveau de revenu des résidents ou locataires potentiels. Ce processus de vérification peut être utilisé pour attribuer des logements abordables aux personnes admissibles, les empêchant ainsi d'être occupés par des personnes à revenu plus élevé.
3. Contrôle des loyers ou subventions : mettre en place des mécanismes de contrôle des loyers pour limiter les augmentations de loyer dans l'immeuble, permettant aux personnes à faible revenu de s'offrir un logement dans l'immeuble. Alternativement, des subventions peuvent être accordées aux personnes ou aux familles éligibles, réduisant ainsi leur charge financière.
4. Bons de logement de la section 8 : acceptez les bons de logement de la section 8, qui sont des subventions financées par le gouvernement fédéral qui aident les personnes à faible revenu à payer un loyer sur le marché privé. En acceptant ces bons, le bâtiment devient accessible à un plus large éventail de niveaux de revenus.
5. Combinaison de tailles d'unités : Concevez le bâtiment pour inclure une variété de tailles d'unités, telles que des studios, des unités d'une chambre, de deux chambres et plus grandes. Cela permet une gamme d'options de location ou de propriété, pouvant accueillir des ménages de différentes tailles et niveaux de revenus.
6. Accès aux commodités : Veiller à ce que tous les résidents, quel que soit leur niveau de revenu, aient accès aux commodités partagées du bâtiment. Cela empêche la ségrégation basée sur le revenu et favorise un sentiment de communauté au sein du bâtiment.
7. Intégration des espaces commerciaux et de vente au détail : Incorporer des espaces commerciaux et de vente au détail dans le bâtiment qui offrent des biens et des services répondant à une gamme variée de niveaux de revenu. Cela crée un environnement inclusif où tous les résidents peuvent bénéficier des commodités disponibles.
8. Collaboration avec des organisations à but non lucratif : Associez-vous à des organisations à but non lucratif spécialisées dans le logement abordable pour aider à la gestion et à l'attribution de logements abordables. Ces organisations peuvent aider à garantir que les critères d'admissibilité en matière de revenu sont respectés et fournir un soutien continu aux résidents.
9. Incitations financières pour les promoteurs : Encourager les promoteurs à inclure des logements abordables en offrant des incitations financières, telles que des allégements fiscaux ou des processus d'autorisation accélérés. Cela peut motiver les promoteurs à intégrer des logements abordables dans leurs projets à usage mixte.
10. Engagement communautaire : Impliquer les organisations communautaires locales, les groupes de défense et les résidents dans le processus de planification et de développement. Cela garantit que les besoins et les préoccupations de tous les niveaux de revenu sont pris en compte et traités, ce qui conduit à un bâtiment à usage mixte plus inclusif et accessible.
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