1. Réglementations en matière de zonage et d'utilisation des terres : assurer la conformité avec les réglementations locales en matière de zonage et les exigences en matière d'utilisation des terres. Considérez la combinaison appropriée d'utilisations résidentielles, commerciales et autres en fonction de la désignation de zonage du site.
2. Circulation des piétons et des véhicules : Concevoir les rues, les trottoirs et les sentiers au sein de l'aménagement pour permettre un déplacement sûr et pratique des piétons et des véhicules. Tenez compte de la gestion de la circulation, des installations de stationnement et de l'accès aux transports en commun.
3. Espaces publics et commodités : créer des espaces publics invitants et attrayants tels que des parcs, des places et des aires de rassemblement pour favoriser l'interaction communautaire. Incluez des équipements tels que des aires de repos, des espaces verts, des installations de loisirs et des installations d'art public pour améliorer l'expérience globale.
4. Échelle et densité : Équilibrer l'échelle et la densité des bâtiments dans le développement pour créer un environnement cohésif et harmonieux. Évitez la hauteur excessive, l'encombrement ou la surpopulation qui peuvent éclipser la zone environnante ou entraîner des embouteillages.
5. Intégration et connectivité : Assurer l'intégration et la connectivité entre les différentes utilisations des terres au sein du développement. Concevez des bâtiments et des espaces ouverts pour qu'ils soient visuellement connectés, permettant un mouvement et une interaction faciles entre les composants résidentiels, commerciaux et autres.
6. Durabilité et considérations environnementales : Incorporer des éléments de conception durable pour minimiser l'empreinte environnementale du développement. Tenez compte d'aspects tels que les pratiques de construction écologiques, les technologies éconergétiques, les mesures de conservation de l'eau et les espaces verts pour améliorer la qualité de l'air et renforcer la durabilité globale du projet.
7. Flexibilité et adaptabilité : concevoir l'espace de manière à ce qu'il soit flexible et adaptable pour répondre aux besoins en constante évolution et aux préférences des utilisateurs. Incorporer des éléments qui permettent des modifications futures ou la réaffectation des espaces pour répondre aux demandes changeantes du marché.
8. Sûreté et sécurité : Donner la priorité aux considérations de sûreté et de sécurité grâce à un éclairage, une signalisation, des systèmes de surveillance et des mesures d'intervention d'urgence appropriés. Assurez une visibilité claire et créez un sentiment de sécurité pour les résidents, les visiteurs et les entreprises au sein du développement.
9. Compatibilité avec le contexte environnant : S'assurer que le développement à usage mixte s'intègre harmonieusement dans le quartier ou le tissu urbain existant. Tenez compte du style architectural, des matériaux et de l'échelle des bâtiments avoisinants pour assurer la compatibilité et respecter le caractère de la zone.
10. Engagement des parties prenantes : Impliquez les principales parties prenantes telles que les résidents locaux, les entreprises et les organisations communautaires dans le processus de conception. Sollicitez leur contribution pour comprendre leurs besoins et leurs aspirations, et intégrez leurs commentaires pour créer un développement qui répond aux attentes et améliore la communauté dans son ensemble.
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