1. Problèmes de fondation : Effectuez une inspection approfondie de la fondation avant d'acheter une maison duplex Art Déco. Faites attention aux fissures, aux irrégularités ou aux signes de tassement. Engagez un ingénieur ou un architecte professionnel pour évaluer l'état de la fondation et s'assurer qu'il n'y a pas de problèmes sous-jacents.
2. Plomberie et système électrique : Les vieilles maisons Art déco peuvent avoir des systèmes de plomberie ou électriques obsolètes qui peuvent ne pas répondre aux normes de sécurité modernes. Embauchez un plombier et un électricien agréé pour inspecter minutieusement ces systèmes et effectuer les mises à niveau ou les réparations nécessaires pour éviter les problèmes potentiels sur toute la ligne.
3. Toiture : Inspectez le toit pour tout signe de fuite, de dommage ou de bardeau manquant. Les maisons Art déco présentent souvent des toits plats ou à faible pente, qui ont tendance à fuir s'ils ne sont pas correctement entretenus. Assurez-vous que le toit est en bon état ou budgétisez les réparations ou les remplacements nécessaires.
4. Intégrité structurelle : Les bâtiments Art déco peuvent avoir des caractéristiques structurelles uniques telles que des murs courbes, des façades ou des détails complexes. Prioriser les inspections régulières par un ingénieur en structure agréé pour s'assurer que ces éléments sont en bon état et correctement pris en charge. Évitez de modifier ou d'enlever des murs porteurs ou des composants structuraux sans l'avis d'un professionnel.
5. Peinture à base de plomb : Les maisons Art Déco construites avant 1978 peuvent avoir de la peinture à base de plomb, qui peut être dangereuse, surtout si elle s'écaille ou se détériore. Assurez-vous que les tests de plomb sont appropriés avant de commencer tout projet de rénovation ou de remodelage. Si de la peinture au plomb est présente, embauchez des professionnels formés aux pratiques sans plomb pour gérer l'atténuation ou l'élimination.
6. Isolation insuffisante : De nombreuses maisons Art déco manquent d'une isolation adéquate, ce qui entraîne une inefficacité énergétique et une augmentation des factures de services publics. Envisagez d'ajouter de l'isolant aux murs, aux greniers et aux planchers pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort. Demandez conseil à des professionnels spécialisés dans l'isolation pour vous assurer que les types appropriés sont utilisés pour votre climat et votre structure spécifiques.
7. Entretien des fenêtres et des portes : Les maisons Art Déco comportent souvent des fenêtres et des portes uniques ou historiques, qui peuvent nécessiter des soins ou un entretien spécialisés. Inspectez et réparez régulièrement tout bois pourri, verre fissuré ou matériel défectueux. Faites appel à l'expertise d'artisans expérimentés dans la restauration ou la reproduction d'éléments historiques pour conserver l'authenticité architecturale.
8. Manque de lumière naturelle : Certaines maisons Art Déco ont de petites fenêtres ou une lumière naturelle limitée en raison de leur style architectural. Envisagez de modifier ou d'améliorer les fenêtres et les portes pour maximiser la pénétration de la lumière naturelle tout en maintenant l'intégrité de la conception.
9. Infrastructure vieillissante : Les maisons Art Déco datent souvent de plusieurs décennies et leur infrastructure, comme la plomberie ou les systèmes de CVC, peut être obsolète ou inefficace. Budget pour les mises à niveau ou les remplacements nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique, le confort et la fiabilité.
10. Préservation historique : Si la maison duplex Art déco est située dans une zone historiquement importante, soyez au courant de toutes les réglementations, restrictions ou directives concernant la préservation et la rénovation. Obtenez les permis nécessaires et consultez les autorités locales ou les spécialistes de la préservation pour assurer la conformité tout en conservant le caractère architectural unique.
Date de publication: