अनधिकृत उप-किराये या अल्पकालिक किराये से तात्पर्य संपत्ति के मालिक या मकान मालिक की उचित अनुमति या सहमति के बिना, किसी संपत्ति को आंशिक रूप से या पूरी तरह से किराए पर देने की प्रथा से है। अनधिकृत उप-किराये या अल्पकालिक किराये के संबंध में नीतियां क्षेत्राधिकार और पट्टे या किराये के समझौते की विशिष्ट शर्तों के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। हालाँकि, मैं एक सामान्य स्पष्टीकरण प्रदान कर सकता हूँ।
1. पट्टा या किराये का समझौता: ज्यादातर मामलों में, किरायेदारों को संपत्ति के मालिक या मकान मालिक के साथ पट्टा या किराये के समझौते पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होती है। इन समझौतों में अक्सर ऐसे खंड होते हैं जो सहमति प्राप्त किए बिना संपत्ति को उप-पट्टे पर देने या छोटी अवधि के लिए किराए पर देने पर रोक लगाते हैं। अनधिकृत सबलेटिंग या अल्पकालिक किराये आम तौर पर इन शर्तों का उल्लंघन करेंगे।
2. पूर्व सहमति और अनुमोदन: संपत्ति मालिकों के पास आम तौर पर उप-किराये या अल्पकालिक किराये के किसी भी अनुरोध को स्वीकृत या अस्वीकार करने का अधिकार होता है। यदि कोई किरायेदार अपनी इकाई को उप-किराए पर देना चाहता है या इसे छोटी अवधि के लिए किराए पर देना चाहता है, तो उन्हें आमतौर पर मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधन से लिखित अनुमति लेने की आवश्यकता होती है। पूर्व सहमति के बिना अनधिकृत उप-किराये या अल्पकालिक किराये के परिणामस्वरूप पट्टा समझौते का उल्लंघन हो सकता है।
3. दंड और परिणाम: अनधिकृत सबलेटिंग या अल्पकालिक किराये में संलग्न होने के विभिन्न परिणाम हो सकते हैं। यदि संपत्ति के मालिक समझौते की शर्तों का उल्लंघन करते हैं, तो वे पट्टा समझौते को समाप्त करने, किरायेदार को बेदखल करने या उनके खिलाफ कानूनी कार्रवाई करने का विकल्प चुन सकते हैं। इसके अतिरिक्त, कुछ न्यायालयों में अनधिकृत किराये को संबोधित करने, किरायेदारों और मकान मालिकों दोनों पर जुर्माना और जुर्माना लगाने के लिए विशिष्ट कानून और नियम हैं।
4. ऑनलाइन होम-शेयरिंग प्लेटफ़ॉर्म: एयरबीएनबी जैसे ऑनलाइन होम-शेयरिंग प्लेटफ़ॉर्म के उदय के साथ, यह समझना महत्वपूर्ण है कि कई न्यायालयों ने अल्पकालिक किराये को नियंत्रित करने के लिए अतिरिक्त नियम लागू किए हैं। ये नियम कुछ प्रतिबंध लगा सकते हैं, जैसे मेजबानों को परमिट या लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता, किसी संपत्ति को किराए पर देने के दिनों की संख्या को सीमित करना, या यहां तक कि कुछ क्षेत्रों में अल्पकालिक किराये पर पूरी तरह से प्रतिबंध लगाना।
अनधिकृत उप-किराये या अल्पकालिक किराये के संबंध में विशिष्ट नीति को स्पष्ट करने के लिए, दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित पट्टा या किराये के समझौते को संदर्भित करना और स्थानीय कानूनों, विनियमों और आवास प्राधिकरणों से परामर्श करना आवश्यक है जो आपके अधिकार क्षेत्र में किराये को नियंत्रित करते हैं।
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