1. स्थान: मिश्रित उपयोग खुदरा स्थान उन क्षेत्रों में स्थित होना चाहिए जो उच्च पैदल यातायात, पहुंच और दृश्यता प्राप्त करते हैं। स्थान में ग्राहकों के लिए पार्किंग की पर्याप्त आपूर्ति भी होनी चाहिए।
2. उपभोक्ता मांग: भवन के डिजाइन को विभिन्न प्रकार के खुदरा स्थानों के लिए उपभोक्ता मांग पर विचार करना चाहिए। उदाहरण के लिए, एक मॉल में हाई-एंड लक्ज़री स्टोर शामिल हो सकते हैं, जबकि एक स्ट्रिप मॉल डिस्काउंट स्टोर और सौदेबाजी के शिकारियों को पूरा कर सकता है।
3. किरायेदार मिश्रण: विकास की दीर्घायु सुनिश्चित करने के लिए किरायेदारों का सही मिश्रण आवश्यक है। अनुसंधान के माध्यम से, संपत्ति विकासकर्ता अपने विकास को सहारा देने और अधिक लोगों को आकर्षित करने के लिए किरायेदारों के सही संयोजन का निर्धारण कर सकते हैं।
4. डिज़ाइन: एक आकर्षक भवन डिज़ाइन जो उत्कृष्ट दृश्यता, आकर्षक प्रवेश द्वार, पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश व्यवस्था और ग्राहकों को आराम करने के लिए एक आरामदायक स्थान प्रदान करता है, न केवल ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए बल्कि उन्हें वापस आने के लिए भी आवश्यक है।
5. सुविधाएं: मिश्रित उपयोग वाले खुदरा स्थान जिनमें विभिन्न सुविधाएं हैं, जैसे कि बाहरी बैठने की जगह, हरे रंग की जगह, और बच्चों के लिए खेलने के क्षेत्र जैसी चीजें, जो विकास को और अधिक आकर्षक बनाने में मदद करती हैं।
6. सुरक्षा: मिश्रित उपयोग वाले खुदरा स्थान को डिजाइन करते समय सुरक्षा एक महत्वपूर्ण विचार है। विकास में किरायेदारों और ग्राहकों दोनों की सुरक्षा के लिए मजबूत सुरक्षा उपाय होने चाहिए।
7. पर्यावरणीय प्रभाव: एक पर्यावरण की दृष्टि से स्थायी डिजाइन न केवल संसाधनों का संरक्षण करेगा बल्कि परिचालन लागत को भी कम करेगा। इसमें हरी छतें, नवीकरणीय ऊर्जा अवसंरचना, ऑन-साइट अपशिष्ट प्रबंधन और तूफानी जल प्रबंधन शामिल हो सकते हैं।
8. अभिगम्यता: विकास को सभी ग्राहकों के लिए उनकी गतिशीलता की स्थिति की परवाह किए बिना सार्वभौमिक पहुंच प्रदान करनी चाहिए। इसलिए, सुलभ वॉकवे, लिफ्ट, रैंप और निर्दिष्ट पार्किंग स्लॉट को शामिल करना महत्वपूर्ण है।
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