Da, stanovnici obično mogu zatražiti izmjene zajedničkih vanjskih prostora, uključujući raspored sjedenja. Međutim, postupak i ovlasti za donošenje odluka mogu se razlikovati ovisno o posebnim pravilima i propisima koje je postavilo vlasništvo ili udruga vlasnika kuće, ako je primjenjivo.
U stanovima ili ograđenim zajednicama s udrugama vlasnika često postoji odbor ili povjerenstvo koje je odgovorno za upravljanje i donošenje odluka o zajedničkim prostorima. U takvim slučajevima, stanovnici obično mogu podnijeti zahtjev ovom odboru ili odboru, navodeći izmjene koje predlažu i navodeći razloge za to. Odbor ili odbor će zatim pregledati zahtjev i razmotriti čimbenike kao što su izvedivost, trošak, utjecaj na druge stanovnike i usklađenost sa svim postojećim propisima ili smjernicama.
U nekretninama za iznajmljivanje ili zajednicama koje ne kontrolira HOA, modifikacije zajedničkih vanjskih prostora još uvijek mogu biti mogućnost. U tom slučaju, stanari se vjerojatno mogu obratiti upravi nekretnine ili stanodavcu sa svojim zahtjevom. Međutim, konačna odluka u konačnici bi bila na vlasniku nekretnine ili društvu za upravljanje.
Bez obzira na specifično okruženje, važno je da stanari jasno iskomuniciraju svoje zahtjeve, daju obrazložena opravdanja i budu spremni na mogućnost da neće sve izmjene biti odobrene, osobito ako predstavljaju zabrinutost za sigurnost ili značajno utječu na estetiku ili funkcionalnost zajedničkog prostora .
Datum objave: