Zahtjevi za razvoj usmjeren na tranzit (TOD) razlikuju se ovisno o lokalnim propisima o zoniranju i planiranju, ali neki uobičajeni zahtjevi uključuju:
1. Pristupačnost: Razvoj bi trebao biti smješten unutar pješačke udaljenosti od tranzitnih stanica, autobusnih stanica ili linija lake željeznice kako bi se potaknulo korištenje javnog prijevoza umjesto osobnih vozila.
2. Gustoća: TOD obično zahtijeva veću gustoću razvoja, kao što su višekatnice, stambene zgrade, kako bi se maksimalno iskoristilo dostupno zemljište i podržala tranzitna mreža.
3. Razvoj mješovite namjene: TOD bi trebao uključivati kombinaciju namjena zemljišta, uključujući stambene, komercijalne i maloprodajne prostore, kako bi se stvorila živahna zajednica po kojoj se može hodati.
4. Pješačka i biciklistička infrastruktura: Projekt bi trebao imati pristupačne nogostupe, pješačke prijelaze i biciklističke staze kako bi stanovnicima bilo lako i sigurno hodati ili voziti bicikl do tranzitnih stanica.
5. Parkiranje: Zahtjevi TOD-a mogu ograničiti parkirna mjesta kako bi se potaknulo korištenje javnog prijevoza ili zahtijevati da se parkiralište nalazi pod zemljom ili iza zgrada kako bi se minimalizirao njegov vizualni utjecaj.
6. Zahtjevi pristupačnog stanovanja: Neke jurisdikcije zahtijevaju od investitora da uključe određeni postotak pristupačnih stambenih jedinica u TOD razvoj kako bi osigurali da niz razina prihoda može imati koristi od pristupa tranzitu.
7. Zelena infrastruktura: Zahtjevi TOD-a također mogu uključivati korištenje održivih materijala, zelenih krovova, sustava upravljanja oborinskim vodama i drugih ekoloških značajki za promicanje održivosti i poboljšanje kvalitete života stanovnika.
Datum objave: