Očuvanje povijesnih domova obično uključuje niz propisa i smjernica osmišljenih za očuvanje povijesnog integriteta i arhitektonskog značaja tih nekretnina. Evo nekih uobičajenih:
1. Nacionalni registar povijesnih mjesta: Upis nekretnine u Nacionalni registar povijesnih mjesta daje priznanje i ograničenu zaštitu. Ne ograničava korištenje imovine od strane vlasnika niti zahtijeva posebno održavanje, ali može kvalificirati imovinu za financijske poticaje ili potpore.
2. Lokalne povijesne četvrti: Mnogi gradovi imaju lokalne povijesne četvrti koje nameću propise za očuvanje karaktera područja. To može uključivati smjernice za arhitektonske značajke, građevinske materijale, boje boja i dizajn krajolika. Prethodno odobrenje može biti potrebno za preinake, rušenja ili nove gradnje.
3. Lokalne znamenitosti: Neka pojedinačna povijesna svojstva označena su kao lokalne znamenitosti, što im daje dodatnu zaštitu i ograničenja. Preinake, popravci ili rušenje mogu pokrenuti pregled dizajna ili zahtjev za Potvrdom o prikladnosti za bilo kakve promjene.
4. Razvojni kodeksi i zoniranje: Lokalni propisi o zoniranju često uključuju propise koji se odnose na očuvanje povijesnih područja ili građevina. Ovi kodeksi mogu uspostaviti zahtjeve za odmakom, ograničenja visine zgrada ili druge smjernice specifične za očuvanje povijesnog karaktera.
5. Služnosti očuvanja: vlasnici nekretnina mogu dobrovoljno dodijeliti služnosti očuvanja neprofitnim organizacijama ili državnim subjektima. Ove služnosti ograničavaju prava vlasnika na promjenu ili rušenje nekretnine u zamjenu za financijske ili porezne olakšice.
6. Povijesni građevinski propisi: Neke općine imaju posebne građevinske propise za povijesne građevine. Ovi kodeksi imaju za cilj uravnotežiti zahtjeve očuvanja sa sigurnosnim problemima, dopuštajući alternativne metode usklađenosti uz zadržavanje povijesnih značajki.
7. Savezne porezne olakšice za obnovu: Savezna vlada SAD-a nudi porezne olakšice vlasnicima nekretnina koji poduzimaju značajne projekte obnove povijesnih zgrada. Kreditima je cilj potaknuti očuvanje nadoknadom dijela troškova rehabilitacije.
8. Standardi ministra unutarnjih poslova: Standardi ministra unutarnjih poslova za postupanje s povijesnom imovinom daju široke smjernice za očuvanje, restauraciju, rehabilitaciju i rekonstrukciju povijesnih zgrada. Oni obuhvaćaju različite aspekte kao što su materijali, arhitektonske značajke i filozofije očuvanja.
Važno je napomenuti da se posebni propisi i smjernice razlikuju od regije do zemlje, tako da gornji popis nije konačan i može se razlikovati ovisno o lokaciji povijesne kuće.
Datum objave: