A szálloda tervezési folyamata jellemzően több szakaszból áll:
1. Tervezés és programozás: Ez a szakasz magában foglalja a projekt célkitűzéseinek meghatározását, a célpiac meghatározását és egy megvalósíthatósági tanulmány elkészítését. Ebben a szakaszban határozzák meg a szálloda programozási követelményeit is, mint például a szobák száma és típusa, a kényelem és a szolgáltatások.
2. Koncepció kidolgozása: Ebben a szakaszban kerül kidolgozásra a szálloda tervezési koncepciója. Ez magában foglalja a szálloda általános témájának, stílusának és jövőképének meghatározását. A koncepciónak igazodnia kell a célpiachoz, és meg kell különböztetnie a szállodát versenytársaitól.
3. Sematikus tervezés: Ez a fázis a szálloda előzetes tervének kidolgozására összpontosít. Az építészek és a tervezők alaprajzokat, helyszínrajzokat és homlokzatokat készítenek. Olyan tényezőket vesznek figyelembe, mint a helyiségek elrendezése, a keringési áramlás, a nyilvános terek és a ház mögötti területek. Meghatározzák a szálloda térszervezését és a terek közötti kapcsolatokat.
4. Terv kidolgozása: A vázlatos terv jóváhagyását követően ebben a szakaszban továbbfejlesztésre kerül. Részletes rajzok, 3D modellek, anyagválasztások és színsémák készülnek. Különböző tanácsadókkal, így szerkezetmérnökökkel, gépészmérnökökkel, belsőépítészekkel való egyeztetés zajlik.
5. Engedélyezés és jóváhagyások: Ez a szakasz magában foglalja a szükséges engedélyek és jóváhagyások beszerzését a helyi hatóságoktól és szabályozó szervektől. Ez magában foglalja az építési szabályzatok, a tűzbiztonsági előírások, a hozzáférhetőségi követelmények és a környezetvédelmi előírások betartását.
6. Építési dokumentáció: Részletes építési dokumentumok készülnek, beleértve az építészeti, szerkezeti, gépészeti, elektromos és vízvezeték rajzokat. Ezek a dokumentumok útmutatóul szolgálnak az építési csapat és a vállalkozók számára.
7. Építés előtti és licitálás: A szállodaprojektet különböző vállalkozóknak és beszállítóknak licitálják. Ez a szakasz magában foglalja az ajánlatok értékelését, a vállalkozó kiválasztását és a szerződések véglegesítését. Ez magában foglalja az építési engedélyek beszerzését és az építési ütemterv véglegesítését is.
8. Építés: A szálloda tényleges építése ebben a szakaszban történik. A projektet egy építési csapat irányítja és felügyeli, beleértve az építészeket, projektmenedzsereket és vállalkozókat. Ebben a szakaszban elengedhetetlen a rendszeres helyszíni látogatás, a minőség-ellenőrzés és a különböző szakmák koordinálása.
9. Belsőépítészet és lakberendezés: A kivitelezéssel egyidejűleg a belső kialakítás véglegesítése, a berendezési tárgyak, berendezési tárgyak és berendezések (FF&E) kiválasztása és beszerzése történik. A belső kialakítás célja, hogy a szálloda koncepciójával összhangban összefüggő és tetszetős esztétikát hozzon létre.
10. Építés utáni és üzembe helyezés: Az építkezés befejezése után az összes rendszer és alkatrész alapos ellenőrzését és tesztelését végzik el, hogy biztosítsák azok megfelelő működését. A szállodát üzembe helyezték, beleértve a személyzet képzését, az üzemeltetési beállításokat, valamint az összes szolgáltatás és kényelem tesztelését.
11. Soft Opening és Grand Opening: A szálloda lágy nyitáson megy keresztül, ahol korlátozott számú vendég szállásolható el az esetleges működési problémák azonosítása és megoldása érdekében. Végül ünnepélyes megnyitót tartanak, hogy hivatalosan bejelentsék a nyilvánosság számára a szálloda elérhetőségét.
A teljes folyamat során a szállodatulajdonos, a fejlesztők, az építészek, a tervezők, a tanácsadók és a kivitelezők közötti hatékony kommunikáció és együttműködés kulcsfontosságú a szálloda sikeres tervezése és kivitelezése érdekében.
Megjelenés dátuma: