A tranzitorientált fejlesztés (TOD) követelményei a helyi övezeti és tervezési előírásoktól függően változnak, de néhány általános követelmény a következők:
1. Megközelíthetőség: A fejlesztést a tranzitállomásoktól, buszmegállóktól vagy kisvasútvonalaktól sétatávolságra kell elhelyezni, hogy ösztönözze a a tömegközlekedés használata az egyéni járművek helyett.
2. Sűrűség: A TOD jellemzően nagyobb sűrűségű fejlesztést igényel, például többszintes lakóépületeket a rendelkezésre álló földterület maximalizálása és a tranzithálózat támogatása érdekében.
3. Vegyes felhasználású fejlesztés: A TOD-nak vegyes területhasználatot kell magában foglalnia, beleértve a lakó-, kereskedelmi- és kiskereskedelmi helyiségeket, hogy élénk, járható közösséget hozzon létre.
4. Gyalogos és kerékpáros infrastruktúra: A fejlesztéshez akadálymentesített járdákat, átjárókat és kerékpárutakat kell kialakítani, hogy a lakók könnyen és biztonságosan eljussanak a tranzitállomásokhoz.
5. Parkolás: A TOD-követelmények korlátozhatják a parkolóhelyek számát a tömegközlekedés használatának ösztönzése érdekében, vagy előírhatják, hogy a parkolást a föld alatt vagy az épületek mögött helyezzék el annak vizuális hatásának minimalizálása érdekében.
6. Megfizethető lakhatási követelmények: Egyes joghatóságok megkövetelik a fejlesztőktől, hogy a megfizethető lakások bizonyos százalékát vegyék fel a TOD-fejlesztésekbe annak biztosítása érdekében, hogy egy sor jövedelmi szint részesülhessen a tranzit hozzáférésből.
7. Zöld infrastruktúra: A TOD-követelmények magukban foglalhatják a fenntartható anyagok, zöldtetők, csapadékvíz-kezelő rendszerek és egyéb környezeti jellemzők használatát is a fenntarthatóság előmozdítása és a lakosok életminőségének javítása érdekében.
Megjelenés dátuma: