Ha egy ház eladásáról van szó, annak viszonteladási értékének meghatározásában mind a belső, mind a külső állapota és megjelenése jelentős szerepet játszik. Az egyik gyakran figyelmen kívül hagyott szempont a kültéri bútor. A megfelelő kerti bútor növelheti az otthon általános vonzerejét, és potenciálisan növelheti annak értékét. Az erre a célra megfelelő bútorok kiválasztása azonban alapos átgondolást igényel.
Tényezők, amelyeket figyelembe kell venni, amikor viszonteladói értékű kültéri bútort választunk
1. Tartósság: A kültéri bútorokat tartós anyagokból kell készíteni, amelyek ellenállnak a különböző időjárási viszonyoknak. A vásárlókat nagyobb valószínűséggel vonzzák azok a bútorok, amelyek tartósak és minimális karbantartást igényelnek.
2. Kényelem: A potenciális vásárlók számára kulcsfontosságú tényező a kültéri bútorok kényelmessége. Azt akarják majd elképzelni, hogy pihennek és élvezik az időt a hátsó udvarban vagy a teraszon.
3. Stílus és dizájn: A kerti bútor stílusának és kialakításának ki kell egészítenie a ház általános esztétikáját. A tervezés következetessége összefüggő megjelenést kölcsönöz, növelve az ingatlan általános vonzerejét és értékét.
4. Sokoldalúság: Azok a kültéri bútorok, amelyek többféle célt is szolgálhatnak, mint például egy étkezőgarnitúra, amely pihenésre is alkalmas, vonzóbbak lehetnek a potenciális vásárlók számára. A sokoldalúság értéket és kényelmet ad a kültéri térhez.
5. Egyszerű karbantartás: A legtöbb vásárló az alacsony karbantartást igénylő kültéri bútorokat részesíti előnyben. Nagyon kívánatosak az olyan anyagok, amelyek könnyen tisztíthatók és taszítják a szennyeződéseket vagy foltokat. Ezenkívül a minimális karbantartást igénylő bútorok vonzzák azokat a potenciális vásárlókat, akik kevesebb időt szeretnének a karbantartási feladatokra fordítani.
6. Méret és lépték: A kerti bútor méretének és méretének meg kell felelnie az általa elfoglalt helynek. A túlméretezett bútorok szűkössé tehetik a kis teraszt vagy a hátsó udvart, míg az alulméretezett bútorok nem tűnhetnek ki a nagy szabadtéri területen.
7. Környezetbarát anyagok: A növekvő környezeti aggodalmak miatt a fenntartható anyagokból készült környezetbarát kerti bútorok egyre népszerűbbek. A környezetbarát anyagok használata értékesítési pont lehet a fenntarthatóságot előnyben részesítő potenciális vásárlók számára.
A kültéri bútorok hatása a viszonteladási értékre
A megfelelően megválasztott és jól karbantartott kerti bútorok pozitív hatással lehetnek egy lakás viszonteladási értékére.
1. Fokozott szegély vonzereje: A kültéri bútorok fokozzák az ingatlan vonzerejét, és látványosabbá teszik azt a leendő vásárlók számára. Hívogató légkört teremt, és nagyobb és funkcionálisabbá teheti a kültéri teret.
2. Kiemelt szabadtéri élettér: A jól berendezett kültéri tér felhívja a figyelmet a szabadtéri élet és szórakozás lehetőségeire. A vásárlók gyakran keresnek olyan otthont, ahol szabadtéri tevékenységekre is alkalmas terület van, és a jól megválasztott bútorok segíthetnek bemutatni ezt a funkciót.
3. Az ingatlan értékének jobb észlelése: A kiváló minőségű kültéri bútorok az általános érték érzékelését kelthetik a vásárló elméjében. Amikor a potenciális vásárlók egy jól karbantartott és esztétikus kültéri területet látnak, nagyobb valószínűséggel hiszik el, hogy az egész ingatlant jól gondozták.
4. Versenyelőny: Az ingatlanpiacon, ahol az ingatlanok versengenek a vevőkért, a nagyszerű kerti bútorok megkülönböztethetik az otthonukat másoktól. Egyedülálló értékesítési ponttá válhat, előnyt biztosítva az ingatlannak a hasonló listákkal szemben.
5. Magasabb eladási ár: Noha nehéz megmérni a kerti bútorok közvetlen hatását egy otthon eladási árára, egy jól megtervezett és tetszetős kültéri tér hozzájárulhat a magasabb általános észlelt értékhez. A vásárlók hajlandóak lehetnek felárat fizetni egy jól összeállított kerti bútorokkal ellátott házért.
Következtetés
A lakás viszonteladási értékét pozitívan befolyásoló kerti bútorok kiválasztásakor olyan tényezőket kell figyelembe venni, mint a tartósság, kényelem, stílus, sokoldalúság, könnyű karbantartás, méret és méretarány, valamint a környezetbarátság. Ha a kerti bútorokat okosan választják ki és megfelelően karbantartják, növelheti a vonzerejét, kiemelheti a kültéri lakótereket, növelheti az ingatlanok vélt értékét, versenyelőnyt biztosíthat, és potenciálisan magasabb eladási árat eredményezhet. Ha odafigyelünk a kerti bútorokra egy lakás eladásra való előkészítésekor, az javíthatja az ingatlan általános vonzerejét és kívánatosságát, végső soron befolyásolva a viszonteladási értéket.
Megjelenés dátuma: