A történelmi otthonok megőrzése jellemzően számos szabályozást és irányelvet foglal magában, amelyek célja ezen ingatlanok történelmi integritásának és építészeti jelentőségének megőrzése. Íme néhány gyakori:
1. Történelmi helyek nemzeti nyilvántartása: Egy ingatlannak a Történelmi Helyek Nemzeti Nyilvántartásába való felvétele elismerést és korlátozott védelmet biztosít. Nem korlátozza az ingatlantulajdonos használatát, és nem igényel speciális állagmegóvási karbantartást, de az ingatlant pénzügyi ösztönzők vagy támogatások igénybevételére jogosíthatja fel.
2. Helyi történelmi körzetek: Sok városban vannak helyi történelmi kerületek, amelyek szabályozást írnak elő a terület jellegének megőrzése érdekében. Ide tartozhatnak az építészeti jellemzőkre, az építőanyagokra, a festékszínekre és a tájtervezésre vonatkozó iránymutatások. Átalakításokhoz, bontásokhoz vagy új építésekhez előzetes jóváhagyás szükséges.
3. Helyi tereptárgyak: Néhány egyedi történelmi ingatlant helyi tereptárgyként jelöltek meg, ami további védelmet és korlátozásokat biztosít számukra. Az átalakítások, javítások vagy bontások kiválthatják a terv felülvizsgálatát vagy a megfelelőségi tanúsítvány követelményét bármilyen változtatás esetén.
4. Fejlesztési szabályzatok és övezetek: A helyi övezeti rendeletek gyakran tartalmaznak a történelmi területek vagy építmények megőrzésével kapcsolatos előírásokat. Ezek a kódok visszaállítási követelményeket, épületmagasság-korlátozásokat vagy más, a történelmi jelleg megőrzésére vonatkozó iránymutatásokat határozhatnak meg.
5. Védelmi jogok: Az ingatlantulajdonosok önként adhatnak megőrzési szolgalomot nonprofit szervezeteknek vagy kormányzati szerveknek. Ezek a szolgalmi jogok korlátozzák a tulajdonos azon jogát, hogy az ingatlant pénzügyi vagy adókedvezmények fejében átalakítsák vagy lebontsák.
6. Történelmi építési szabályzat: Egyes települések külön építési szabályzattal rendelkeznek a történelmi építményekre. Ezeknek a kódoknak az a célja, hogy egyensúlyt teremtsenek a megőrzési követelmények és a biztonsági szempontok között, lehetővé téve a megfelelőség alternatív módszereit, miközben megtartják a történelmi jellemzőket.
7. Szövetségi rehabilitációs adójóváírások: Az Egyesült Államok szövetségi kormánya adójóváírást kínál azoknak az ingatlantulajdonosoknak, akik jelentős rehabilitációs projekteket hajtanak végre történelmi épületeken. A jóváírások célja a megőrzés ösztönzése a rehabilitációs költségek egy részének kompenzálásával.
8. Belügyminiszteri szabványok: A belügyminiszteri műemléki ingatlanok kezelésére vonatkozó szabványok átfogó iránymutatást adnak a műemlék épületek megőrzéséhez, helyreállításához, rehabilitációjához és rekonstrukciójához. Különféle szempontokat ölelnek fel, mint például az anyagok, az építészeti jellemzők és a megőrzési filozófiák.
Fontos megjegyezni, hogy a konkrét előírások és irányelvek régiónként és országonként eltérőek, ezért a fenti lista nem teljes, és a történelmi otthon helyétől függően eltérő lehet.
Megjelenés dátuma: