Arsitek memainkan peran penting dalam proyek desain-tawaran-bangun. Berikut adalah uraian langkah demi langkah tentang bagaimana mereka berpartisipasi:
1. Desain Awal: Arsitek memulai dengan bertemu dengan klien untuk memahami kebutuhan, preferensi, dan anggaran mereka. Mereka kemudian membuat konsep desain awal, yang meliputi sketsa, denah, dan elevasi.
2. Menyiapkan Dokumen Konstruksi: Setelah desain awal disetujui, arsitek mengembangkan dokumen konstruksi terperinci. Dokumen-dokumen ini mencakup gambar teknis, spesifikasi, dan setiap perhitungan yang diperlukan untuk memastikan kepatuhan terhadap kode dan peraturan bangunan.
3. Menerbitkan Dokumen Penawaran: Arsitek menyiapkan dokumen penawaran yang menguraikan persyaratan proyek, spesifikasi, dan ruang lingkup pekerjaan. Dokumen-dokumen ini dikirim ke penawar potensial, termasuk kontraktor dan subkontraktor, mengundang mereka untuk menawar proyek.
4. Meninjau Tawaran: Arsitek bekerja dengan klien untuk mengevaluasi tawaran yang diterima. Mereka meninjau dan membandingkan berbagai faktor seperti biaya, pengalaman, referensi, dan metode konstruksi yang diusulkan. Berdasarkan evaluasi ini, mereka membantu klien dalam memilih penawar yang paling sesuai.
5. Menjawab Pertanyaan Kontraktor: Selama proses penawaran, arsitek menjawab pertanyaan kontraktor, memberikan klarifikasi, dan terkadang melakukan kunjungan ke lokasi. Hal ini membantu memastikan bahwa semua penawar memiliki pemahaman yang jelas tentang persyaratan proyek.
6. Administrasi Konstruksi: Setelah kontrak diberikan kepada kontraktor, arsitek memfasilitasi proses konstruksi. Mereka meninjau dan menyetujui gambar kerja, memantau kemajuan, melakukan kunjungan lokasi secara berkala untuk memastikan kepatuhan terhadap rencana, dan mengatasi masalah tak terduga yang mungkin timbul.
7. Ubah Pesanan: Sepanjang fase konstruksi, arsitek menilai perubahan atau modifikasi yang diusulkan pada desain asli. Mereka mengevaluasi dampaknya, memberikan rekomendasi, dan sering menyiapkan perintah perubahan yang menguraikan modifikasi yang diperlukan untuk persetujuan klien.
8. Pemeriksaan Akhir dan Penandatanganan: Setelah proyek selesai, arsitek melakukan pemeriksaan akhir untuk memverifikasi bahwa konstruksi memenuhi desain yang diinginkan. Jika puas, mereka memberikan tanda tangan yang diperlukan, memverifikasi bahwa semua pekerjaan telah dilakukan sesuai dengan rencana dan spesifikasi yang disepakati.
Secara keseluruhan, arsitek bertindak sebagai penghubung antara klien dan kontraktor, mengawasi proses desain, memastikan kepatuhan, dan membantu mengelola fase konstruksi dalam proyek desain-tawaran-bangun.
Tanggal penerbitan: