Perancangan BIM (Building Information Modeling) dapat mendukung terciptanya analisis biaya yang akurat dan detail untuk pilihan desain interior dan eksterior melalui cara-cara berikut: 1.
Quantity Takeoff berbasis model: BIM memungkinkan desainer membuat model 3D yang mencakup representasi objek cerdas dan parametrik berbagai elemen seperti dinding, pintu, jendela, penyelesaian akhir, perlengkapan, dll. Model ini memungkinkan peningkatan kuantitas secara otomatis, di mana perangkat lunak BIM menganalisis model dan mengekstraksi jumlah bahan dan komponen yang diperlukan untuk setiap opsi desain. Proses otomatis ini mengurangi kesalahan dan memberikan jumlah yang akurat untuk estimasi biaya.
2. Estimasi Biaya yang Akurat: Perangkat lunak BIM dapat berintegrasi dengan database biaya yang memiliki informasi biaya yang telah ditentukan sebelumnya untuk berbagai elemen dan bahan konstruksi. Dengan mengaitkan data biaya dengan objek dalam model BIM, perangkat lunak dapat secara otomatis menghitung biaya setiap pilihan desain berdasarkan kuantitas yang diekstraksi. Hal ini membantu dalam membuat perkiraan biaya yang akurat yang memperhitungkan jumlah material dan biaya.
3. Pemantauan Biaya Real-Time: Model BIM dapat digunakan di seluruh siklus hidup proyek konstruksi. Selama fase desain, BIM dapat digunakan untuk mengembangkan dan mengevaluasi berbagai opsi desain secara berulang. Dengan mengaitkan data biaya dengan setiap iterasi desain, desainer dapat langsung melihat implikasi biaya dari perubahan yang dilakukan. Pemantauan biaya secara real-time ini memungkinkan pengambilan keputusan yang lebih baik, memastikan bahwa pilihan desain selaras dengan kebutuhan anggaran.
4. Memvisualisasikan Dampak Biaya: Model BIM memberikan kemampuan untuk memvisualisasikan dan mensimulasikan pilihan desain dalam lingkungan virtual. Desainer dapat menetapkan bahan konstruksi, penyelesaian akhir, dan komponen yang berbeda ke elemen model dan langsung melihat representasi visual dari perubahannya. Dengan menambahkan informasi biaya ke elemen-elemen ini, tim desain dapat melihat dampak biaya dari setiap pilihan desain, sehingga memungkinkan pemahaman dan evaluasi alternatif yang lebih baik.
5. Kolaborasi dan Koordinasi: BIM meningkatkan kolaborasi dan koordinasi antara arsitek, desainer interior, insinyur struktur, kontraktor, dan estimator. Dengan menyediakan platform umum untuk berbagi informasi, BIM memfasilitasi komunikasi dan integrasi data terkait biaya yang lebih baik. Konsekuensinya, para pemangku kepentingan dapat bekerja sama untuk mengidentifikasi peluang penghematan biaya, opsi rekayasa nilai, dan memastikan bahwa pilihan desain selaras dengan anggaran yang tersedia.
Secara keseluruhan, integrasi desain BIM dengan kemampuan analisis biaya memungkinkan penilaian opsi desain interior dan eksterior yang lebih akurat dan mendetail. Hal ini meningkatkan estimasi biaya, pemantauan biaya real-time, memvisualisasikan dampak biaya, dan mendorong kolaborasi antar pemangku kepentingan proyek.
Tanggal penerbitan: