Biaya keseluruhan yang terkait dengan desain dan konstruksi bangunan komersial dapat bervariasi tergantung pada berbagai faktor seperti ukuran proyek, lokasi, kompleksitas, dan persyaratan spesifikasi. Namun, berikut adalah beberapa biaya umum yang perlu dipertimbangkan:
1. Pembebasan lahan dan persiapan lokasi: Biaya pembelian tanah atau penyewaan properti dan selanjutnya menyiapkannya untuk konstruksi, termasuk pembersihan lokasi, perataan, penggalian, dan sambungan utilitas.
2. Biaya desain dan teknik: Ini termasuk biaya perekrutan arsitek, insinyur, dan konsultan untuk mengembangkan desain, membuat gambar konstruksi, dan memastikan kepatuhan terhadap kode dan peraturan setempat.
3. Bahan konstruksi dan tenaga kerja: Biaya bahan seperti beton, baja, kaca, sistem kelistrikan, sistem HVAC, pipa ledeng, dan komponen konstruksi lainnya. Biaya tenaga kerja termasuk upah dan tunjangan untuk pekerja konstruksi, subkontraktor, dan pengawas.
4. Perizinan dan persetujuan: Biaya yang terkait dengan memperoleh izin yang diperlukan, varians zonasi, dan persetujuan kota yang diperlukan untuk konstruksi dan hunian.
5. Biaya hukum dan asuransi: Ini mungkin melibatkan biaya untuk layanan hukum yang terkait dengan kontrak, izin, asuransi, dan pertanggungan kewajiban.
6. Manajemen dan pengawasan proyek: Biaya manajemen proyek profesional dan pengawasan lokasi untuk mengawasi kegiatan konstruksi, mengoordinasikan subkontraktor, dan memastikan kontrol kualitas.
7. Peralatan dan mesin: Biaya pembelian atau sewa untuk peralatan konstruksi dan mesin yang diperlukan untuk penggalian, penanganan material, pengecoran beton, dll.
8. Sambungan utilitas: Biaya yang terkait dengan penyambungan bangunan ke sistem listrik, air, gas, dan pembuangan limbah, termasuk biaya, pemasangan, dan perbaikan infrastruktur.
9. Penyesuaian dan penyelesaian interior: Biaya perlengkapan interior, penyelesaian akhir, dan perlengkapan seperti lantai, jendela, partisi, penerangan, perlengkapan pemipaan, dan instalasi yang disesuaikan berdasarkan kebutuhan spesifik ruang komersial.
10. Komisioning dan pengujian: Pengujian, inspeksi, dan komisioning sistem bangunan untuk memastikan mereka berfungsi dengan benar dan memenuhi standar kinerja.
11. Biaya lain-lain: Ini mungkin termasuk biaya untuk konsultan (misalnya, keberlanjutan atau sertifikasi bangunan), pemasaran dan periklanan, dan kemungkinan untuk biaya tak terduga atau perubahan selama konstruksi.
Penting untuk dicatat bahwa biaya yang disebutkan tidak lengkap dan dapat bervariasi secara signifikan berdasarkan ruang lingkup dan kompleksitas proyek bangunan komersial.
Tanggal penerbitan: