1. Peraturan zonasi dan penggunaan lahan: Pastikan kepatuhan terhadap peraturan zonasi lokal dan persyaratan penggunaan lahan. Pertimbangkan perpaduan yang tepat antara perumahan, komersial, dan penggunaan lain berdasarkan peruntukan zonasi situs.
2. Sirkulasi pejalan kaki dan kendaraan: Desain jalan, trotoar, dan jalur dalam pembangunan untuk mengakomodasi pergerakan pejalan kaki dan kendaraan yang aman dan nyaman. Pertimbangkan manajemen lalu lintas, fasilitas parkir, dan akses ke transportasi umum.
3. Ruang dan fasilitas publik: Ciptakan ruang publik yang mengundang dan menarik seperti taman, alun-alun, dan area berkumpul untuk mendorong interaksi masyarakat. Sertakan fasilitas seperti area tempat duduk, ruang hijau, fasilitas rekreasi, dan instalasi seni publik untuk meningkatkan keseluruhan pengalaman.
4. Skala dan kepadatan: Seimbangkan skala dan kepadatan bangunan dalam pembangunan untuk menciptakan lingkungan yang kohesif dan harmonis. Hindari ketinggian, curah, atau kepadatan yang berlebihan yang dapat menaungi area sekitarnya atau menyebabkan kemacetan.
5. Integrasi dan konektivitas: Pastikan integrasi dan konektivitas antara penggunaan lahan yang berbeda dalam pembangunan. Rancang bangunan dan ruang terbuka agar terhubung secara visual, memungkinkan pergerakan dan interaksi yang mudah antara komponen perumahan, komersial, dan komponen lainnya.
6. Keberlanjutan dan pertimbangan lingkungan: Memasukkan elemen desain berkelanjutan untuk meminimalkan jejak lingkungan dari pembangunan. Pertimbangkan aspek-aspek seperti praktik bangunan hijau, teknologi hemat energi, tindakan konservasi air, dan ruang hijau untuk meningkatkan kualitas udara dan meningkatkan keberlanjutan proyek secara keseluruhan.
7. Fleksibilitas dan kemampuan beradaptasi: Rancang ruang agar fleksibel dan dapat disesuaikan untuk memenuhi kebutuhan dan preferensi pengguna yang berkembang. Menggabungkan elemen-elemen yang memungkinkan untuk modifikasi di masa mendatang atau penggunaan kembali ruang untuk mengakomodasi permintaan pasar yang terus berubah.
8. Keselamatan dan keamanan: Prioritaskan pertimbangan keselamatan dan keamanan melalui pencahayaan yang tepat, rambu-rambu, sistem pengawasan, dan tindakan tanggap darurat. Pastikan visibilitas yang jelas dan ciptakan rasa aman bagi penghuni, pengunjung, dan bisnis dalam pembangunan.
9. Kompatibilitas dengan konteks sekitarnya: Pastikan bahwa pengembangan penggunaan campuran cocok secara harmonis dengan lingkungan atau struktur perkotaan yang ada. Pertimbangkan gaya arsitektur, material, dan skala bangunan terdekat untuk memastikan kesesuaian dan menghormati karakter area tersebut.
10. Pelibatan pemangku kepentingan: Libatkan pemangku kepentingan utama seperti penduduk lokal, bisnis, dan organisasi masyarakat dalam proses desain. Mintalah masukan mereka untuk memahami kebutuhan dan aspirasi mereka, dan gabungkan umpan balik mereka untuk menciptakan pembangunan yang memenuhi harapan dan meningkatkan komunitas secara keseluruhan.
Tanggal penerbitan: