Merancang gedung universitas yang mudah dirawat melibatkan pertimbangan yang cermat dari berbagai faktor dan menggabungkan strategi desain yang tepat. Berikut beberapa langkah kunci untuk mencapainya:
1. Desain Berkelanjutan: Menggabungkan prinsip desain berkelanjutan, seperti mengoptimalkan pencahayaan alami, sistem pemanas, ventilasi, dan pendingin udara (HVAC) yang efisien, dan menggunakan bahan hemat energi. Hal ini mengurangi konsumsi energi bangunan dan persyaratan pemeliharaan.
2. Pemilihan Material: Pilih material yang tahan lama dan perawatan rendah yang tahan terhadap penggunaan berat, kondisi cuaca, dan membutuhkan perawatan minimal. Misalnya, gunakan pelapis lantai, pelapis dinding, dan furnitur berkualitas tinggi yang mudah dibersihkan, memiliki ketahanan yang baik terhadap keausan, dan tidak mudah rusak.
3. Aksesibilitas: Pastikan bangunan dirancang dengan mempertimbangkan aksesibilitas universal untuk memfasilitasi pergerakan yang mudah bagi semua individu. Ini termasuk pintu masuk yang dapat diakses, elevator, ramp, dan koridor lebar, yang tidak hanya meningkatkan aksesibilitas pemeliharaan tetapi juga mematuhi peraturan disabilitas.
4. Denah Lantai yang Efisien: Rancang denah lantai yang meminimalkan jalan buntu, koridor, dan ruang yang tidak terpakai, karena ini meningkatkan upaya pemeliharaan. Maksimalkan ruang terbuka fungsional sambil memastikan akses mudah ke utilitas, area perbaikan, dan ruang penyimpanan untuk merampingkan aktivitas pemeliharaan.
5. Sistem Kuat: Pasang sistem bangunan yang andal dan mudah diakses, seperti sistem HVAC, kelistrikan, dan pemipaan. Ini harus dirancang dengan benar, diberi label, dan mudah disesuaikan untuk menjaga tingkat kenyamanan dan meminimalkan kemungkinan kerusakan, mengurangi tugas perawatan.
6. Drainase dan Kedap Air yang Efektif: Pastikan sistem drainase yang tepat tersedia untuk mencegah infiltrasi air, yang dapat menyebabkan kerusakan struktural dan masalah perawatan tambahan. Terapkan langkah-langkah waterproofing di area yang rawan terkena air, seperti atap dan lantai basement, untuk mencegah kebocoran dan masalah perawatan selanjutnya.
7. Lansekap Efisien: Rencanakan lansekap yang membutuhkan perawatan minimal, seperti memilih tanaman asli yang disesuaikan dengan iklim setempat dan tidak memerlukan penyiraman, pemangkasan, atau pemupukan yang berlebihan. Gunakan sistem irigasi otomatis untuk mengurangi upaya pemeliharaan.
8. Teknologi Terintegrasi: Menggabungkan teknologi bangunan pintar, termasuk sistem pemantauan jarak jauh, pencahayaan hemat energi dengan kontrol otomatis, dan sensor yang mendukung IoT untuk pemeliharaan preventif. Teknologi tersebut dapat membantu mengidentifikasi masalah perawatan lebih awal, memungkinkan perhatian segera dan mengurangi kebutuhan perawatan secara keseluruhan.
9. Ruang Penyimpanan yang Memadai: Rancang bangunan dengan ruang penyimpanan yang cukup untuk peralatan, perkakas, dan persediaan. Ini memastikan bahwa item yang diperlukan diatur, mudah diakses, dan dilindungi, mengurangi waktu pemeliharaan yang dihabiskan untuk mencari atau mengangkut sumber daya.
10. Rencana Perawatan Rutin: Terakhir, kembangkan rencana perawatan menyeluruh yang menguraikan pemeriksaan rutin, tindakan pencegahan, dan perbaikan terjadwal untuk memastikan pemeliharaan rutin. Bekerja sama dengan manajer fasilitas untuk merancang ruang yang praktis dan mudah dirawat berdasarkan keahlian mereka.
Dengan mempertimbangkan strategi desain ini, bangunan universitas dapat direncanakan untuk terpelihara dengan baik, mengurangi biaya operasional, meningkatkan fungsionalitas, dan menciptakan lingkungan belajar yang kondusif bagi mahasiswa dan staf.
Tanggal penerbitan: