1. Uso del suolo: i regolamenti urbanistici definiscono chiaramente quali attività sono consentite in un'area specifica, ad esempio residenziale, commerciale, industriale o ricreativa.
2. Densità: le leggi urbanistiche regolano la densità di popolazione di un'area per evitare il sovraffollamento e per garantire che vi sia uno spazio adeguato per ogni residente. Potrebbero essere emanate norme sul numero massimo di occupanti per metratura.
3. Altezza dell'edificio: le leggi urbanistiche definiscono l'altezza massima di un edificio e delineano i requisiti di arretramento applicabili. Ciò include quanto può essere vicino l'edificio a edifici, strade e confini di proprietà adiacenti.
4. Parcheggi: le leggi sulla zonizzazione dettano comunemente il numero minimo di posti auto richiesti per specifici usi del suolo. Ciò influirà sulla quantità di terreno o spazio necessario per i parcheggi fuori strada, sul numero di livelli di parcheggio in un edificio e sul posizionamento delle strutture di parcheggio.
5. Paesaggio: le leggi urbanistiche regolano l'inclusione di spazi verdi e paesaggistici, compreso il rapporto tra verde e area edificata complessiva.
6. Impatto ambientale: le leggi sulla zonizzazione impongono particolari pratiche sostenibili che possono essere richieste per i nuovi progetti di costruzione. Questi possono includere disposizioni per il risparmio energetico, la gestione delle acque piovane e la conservazione degli ecosistemi naturali sensibili.
7. Sicurezza pubblica: le leggi urbanistiche stabiliscono vari requisiti di sicurezza antincendio e di accesso di emergenza, compresa la distanza tra le strutture, le uscite antincendio e i sistemi di sicurezza.
8. Standard di progettazione: le leggi urbanistiche possono includere standard di progettazione architettonica come requisiti di facciata, standard di interazione stradale, battute d'arresto stradali e requisiti di volumetria. Questi regolamenti mirano a garantire che i nuovi progetti di costruzione corrispondano al carattere del quartiere e ne preservino l'estetica e il fascino.
Data di pubblicazione: