1. Flessibilità: un edificio che verrà utilizzato per più scopi dovrebbe essere progettato tenendo presente la flessibilità. Lo spazio dovrebbe essere facilmente adattabile per accogliere diverse funzioni e livelli di occupazione.
2. Zonizzazione: l'edificio dovrebbe essere opportunamente suddiviso in zone per separare le diverse attività. Ad esempio, gli uffici dovrebbero essere separati dalle attività di produzione o di ricerca.
3. Accesso: l'edificio dovrebbe avere più ingressi e uscite per facilitare l'accesso a diversi utenti e attività. L'accessibilità dovrebbe essere considerata anche per le persone con disabilità.
4. Acustica: l'edificio dovrebbe avere un adeguato isolamento acustico per ridurre al minimo il trasferimento del rumore tra i diversi spazi. Ciò è particolarmente importante quando attività diverse richiedono livelli di rumore diversi.
5. Servizi: i servizi dell'edificio, come i sistemi HVAC, elettrici e idraulici, dovrebbero essere progettati per soddisfare le esigenze delle diverse attività. Ad esempio, un laboratorio di ricerca richiederà una ventilazione diversa rispetto a un ufficio.
6. Illuminazione: una buona progettazione dell'illuminazione è importante per un edificio che verrà utilizzato per molteplici scopi. Diverse attività richiedono diversi livelli e tipi di illuminazione. Il design dovrebbe consentire flessibilità nella regolazione dei livelli di illuminazione e nella suddivisione in zone dell'illuminazione.
7. Sostenibilità: l'edificio dovrebbe essere progettato per essere efficiente dal punto di vista energetico e delle risorse. Le pratiche di progettazione di edifici verdi possono ridurre al minimo l'impatto ambientale e ridurre i costi operativi.
8. Sicurezza: il progetto dell'edificio dovrebbe garantire la sicurezza degli utenti e degli occupanti. Ad esempio, le misure di sicurezza antincendio dovrebbero essere incorporate nel progetto e le uscite di emergenza dovrebbero essere facilmente accessibili.
9. Estetica: un edificio che verrà utilizzato per molteplici scopi dovrebbe anche apparire esteticamente gradevole e coeso. Il design dovrebbe integrare le diverse funzioni e attività in un insieme visivo coerente.
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