1. Infiltrazioni d'acqua: i sistemi di facciata nelle torri residenziali sono costantemente esposti a condizioni meteorologiche avverse come vento, pioggia e neve, rendendoli suscettibili alle infiltrazioni d'acqua. Ciò può portare a vari problemi come la formazione di muffe, la corrosione degli elementi costruttivi e il danneggiamento delle finiture interne.
2. Ponti termici: sistemi di facciata mal progettati possono portare a ponti termici, un fenomeno in cui il calore viene trasferito attraverso un materiale conduttivo. Ciò può comportare una significativa perdita di calore durante i mesi invernali e un aumento di calore nei mesi estivi, con conseguente aumento del consumo energetico e disagio per i residenti.
3. Fessura della facciata: la fessurazione della facciata può verificarsi a causa di una serie di motivi quali movimento strutturale, dilatazione e contrazione termica e assestamento delle fondamenta dell'edificio. Ciò può portare a problemi estetici, infiltrazioni d'acqua e, in casi estremi, compromettere l'integrità strutturale dell'edificio.
4. Sicurezza antincendio: i sistemi di facciata nelle torri residenziali devono soddisfare rigide norme di sicurezza antincendio per proteggere i residenti in caso di incendio. Il mancato rispetto può comportare conseguenze legali e finanziarie significative, oltre a mettere a rischio la vita dei residenti.
5. Manutenzione: una corretta manutenzione dei sistemi di facciata è essenziale per garantirne la longevità e prevenire problemi quali infiltrazioni d'acqua, corrosione e screpolature. Tuttavia, molti edifici commerciali e residenziali soffrono di manutenzione differita, che porta a costose riparazioni e persino a cause legali.
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