L'approccio architettonico del New Urbanism affronta la questione degli alloggi a prezzi accessibili in diversi modi:
1. Sviluppo compatto e ad uso misto: il New Urbanism promuove quartieri compatti e percorribili a piedi con un mix di spazi residenziali, commerciali e ricreativi. Concentrando varie attività nelle immediate vicinanze, si riduce la necessità di lunghi spostamenti, creando più tempo e denaro per le famiglie. Ciò facilita anche l’incorporazione di alloggi a prezzi accessibili in diversi tipi e dimensioni di alloggi all’interno del quartiere.
2. Inclusione di diverse opzioni abitative: il New Urbanism enfatizza una varietà di tipi, dimensioni e prezzi di alloggi all’interno di un quartiere. Ciò include case a schiera, appartamenti, duplex e unità abitative accessorie (ADU) come gli appartamenti della nonna. Fornendo una gamma di scelte abitative, si rivolge a redditi diversi, rendendo più accessibili gli alloggi a prezzi accessibili.
3. Maggiore densità e sviluppo di riempimento: il New Urbanism incoraggia densità più elevate e sviluppo di riempimento per ottimizzare l’uso del territorio e utilizzare le infrastrutture esistenti. Riqualificando i lotti sottoutilizzati o sfitti, si riduce il costo dello sviluppo degli alloggi. Ciò può contribuire a creare opzioni abitative più convenienti, soprattutto nelle aree in cui la disponibilità di terreno è limitata.
4. Zonizzazione inclusiva e requisiti di alloggi a prezzi accessibili: molti sviluppi New Urbanist incorporano politiche di zonizzazione inclusiva che richiedono che una certa percentuale di unità sia designata come alloggi a prezzi accessibili. Questi requisiti garantiscono che gli alloggi a prezzi accessibili siano integrati nel tessuto del quartiere anziché essere concentrati in aree specifiche, promuovendo la diversità economica.
5. Dare priorità all’accessibilità e al trasporto pubblico: il New Urbanism pone una forte enfasi sulla progettazione pedonale e sull’accesso al trasporto pubblico. Integrando le infrastrutture di trasporto pubblico e riducendo la dipendenza dai veicoli privati, i residenti possono risparmiare sui costi di trasporto. Ciò può avere un impatto positivo sull’accessibilità economica, poiché le spese di trasporto rappresentano in genere una parte significativa del budget familiare.
6. Rivitalizzazione delle comunità esistenti: i principi del New Urbanism possono essere applicati non solo ai nuovi sviluppi ma anche alla rivitalizzazione delle comunità esistenti. Concentrandosi sulla creazione di quartieri ad uso misto e percorribili a piedi con una varietà di opzioni abitative, queste comunità più antiche possono essere trasformate per offrire opportunità abitative più convenienti.
Nel complesso, l’architettura del New Urbanism mira a creare comunità vivaci, inclusive e sostenibili considerando i bisogni delle persone provenienti da vari livelli di reddito, rendendo gli alloggi a prezzi accessibili una preoccupazione centrale nelle sue strategie di pianificazione e progettazione.
Data di pubblicazione: