ゾーニング要件により、建物内で実施できる建築条例の種類と範囲が決まります。これらの要件により、住宅、商業、産業、公共用途など、さまざまな機能に割り当てることができるスペースの量が決まります。また、建物の大きさや高さ、ドアや窓の配置、駐車スペースの数、その他の要素に制限を設ける場合もあります。
建築条例は、建物の配置や材質、外観などの設計や建設を規制するものです。これらには、ファサードのデザイン、建物の仕上げ、屋根のデザイン、景観、および周囲に対する建物の視覚的な影響に影響を与えるその他の特徴に関するガイドラインが含まれる場合があります。
建築条例を施行するには、建物が用途地域規則で定められた要件に適合している必要があります。元の設計を変更するには、地元の計画部門または市議会の承認が必要になる場合があります。したがって、建築家は建物を設計する際に、地域のゾーニング要件と条例を考慮することが重要です。これにより、最終的な建物設計が地域のゾーニング規制に準拠し、建築条例の要件を満たしていることが保証されます。
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