1. 柔軟性: 多目的に使用される建物は、柔軟性を念頭に置いて設計する必要があります。スペースは、さまざまな機能や占有レベルに簡単に対応できる必要があります。
2. ゾーニング: 建物は、さまざまな活動を分離するために適切にゾーニングされる必要があります。たとえば、オフィスは製造活動や研究活動から分離される必要があります。
3. アクセス: さまざまなユーザーや活動が簡単にアクセスできるように、建物には複数の出入り口が必要です。障害のある人のためのアクセシビリティも考慮する必要があります。
4. 音響: 建物は、異なる空間間の騒音伝達を最小限に抑えるために適切な遮音性を備えている必要があります。これは、アクティビティごとに異なる騒音レベルが必要な場合に特に重要です。
5. サービス: HVAC、電気、配管システムなどの建物のサービスは、さまざまな活動のニーズに対応できるように設計される必要があります。たとえば、研究室ではオフィスとは異なる換気が必要になります。
6. 照明: 複数の目的で使用される建物では、優れた照明設計が重要です。さまざまなアクティビティには、さまざまなレベルと種類の照明が必要です。設計では、照明レベルと照明のゾーニングを柔軟に調整できるようにする必要があります。
7. 持続可能性: 建物はエネルギー効率と資源効率が高くなるように設計される必要があります。グリーンビルディング設計の実践により、環境への影響を最小限に抑え、運営コストを削減できます。
8. 安全性: 建物の設計は、ユーザーと占有者の安全を確保する必要があります。たとえば、防火対策を設計に組み込む必要があり、非常口に簡単にアクセスできるようにする必要があります。
9. 美観: 複数の目的で使用される建物は、見た目にも美しく、統一感のあるものでなければなりません。デザインでは、さまざまな機能とアクティビティを一貫した視覚的な全体に統合する必要があります。
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