建物の高さに関する法令や規制は、用途地域の種類によって異なります。以下に例をいくつか示します。
1. 住宅ゾーン: 通常、住宅ゾーンには 30 フィートから 35 フィートの範囲の高さ制限があります。ただし、一部の地域では高さ制限が最大 45 フィートになる場合があります。これらの制限は、近隣地域の特徴を維持し、建物が周囲の敷地に影を落とさないようにするために設定されています。
2. 商業ゾーン: ほとんどの商業ゾーンでは高さ制限はありません。ただし、これらのゾーン内の建物は、特定の土地に建設できる建物の総面積を決定する最大容積率 (FAR) に準拠する必要があります。FAR は、敷地のサイズ、エリアのゾーニング、その他の要因に基づいています。
3. 工業地帯: 工業地帯にも、その地域で行われている産業活動の種類に応じて異なる高さ制限があります。たとえば、重工業が多く行われている地域では、高さ制限が 100 フィート以上になる場合があります。
4. 特別目的ゾーン: 一部のエリアは、空港や発電所などの特定の目的のためにゾーン化されています。これらのエリアには独自の高さ制限があり、特定の目的のニーズに基づいて決定されます。
これらは一般的なガイドラインであり、正確な高さ制限は特定の都市または自治体の特定の用途地域規制によって異なる場合があることに注意することが重要です。
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