伝統的な近隣開発 (TND) は、歩きやすい複合用途地区の設計と創造を促進するニュー アーバニズム建築の概念です。より歩行者に優しく、社会的に包括的で、環境的に持続可能なコミュニティの構築に焦点を当てています。
伝統的な近隣開発の主な特徴と原則は次のとおりです。
1. 混合利用: TND は、近隣内でさまざまな土地利用を混合することを奨励します。住宅、商業、レクリエーションエリアを統合し、住民が必需品、サービス、アメニティに簡単にアクセスできるようにすることを目指しています。
2. 歩きやすさ: TND の設計は、より短いブロック、相互接続された道路、歩行者に優しいインフラを促進することで、歩きやすさを優先することを目指しています。これにより利便性が向上し、車への依存が軽減され、その結果、社会的交流、身体活動、コミュニティ感覚が促進されます。
3. コンパクトかつ多様性: TND は、密度を高め、スプロール化を抑えることで、コンパクトなコミュニティの構築を目指しています。このコンパクトさは、天然資源の保護、土地の効率的な利用を促進し、公共交通機関の選択肢をサポートするのに役立ちます。さらに、TND は多様な住宅の選択肢を重視し、さまざまな収入、年齢、ライフスタイルの人々に対応するため、住宅タイプの混合を促進します。
4. 近隣センター: 伝統的な近隣開発では、中心点として近隣センターや町の広場が重視されます。これらのセンターには通常、公園、広場、市場、コミュニティ スペースが含まれており、住民が集まる場所を提供し、社会的交流を促進します。
5. 接続性: TND は、複数のルートと交通手段を提供する街路ネットワークを通じた強力な接続性を重視しています。これは袋小路を防止し、近隣のさまざまな部分を結ぶ格子状の通りを促進し、人々の移動を容易にします。
6. 自然の保存: TND のコンセプトは、公園、緑地、水域などの自然要素の保存と統合を重視しています。これらの要素は近隣の美観を向上させるだけでなく、レクリエーションエリアとしても機能し、生態学的持続可能性を促進します。
伝統的な近隣開発は、社会的、経済的、環境的要素のバランスが取れた、活気に満ちた住みやすいコミュニティを作り出すことを目的としています。TND は、歩きやすさ、複合用途の開発、地域社会との交流を優先することで、個人の生活の質を向上させ、地域内でのより大きな帰属意識を育むことを目指しています。
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