BIM 設計を屋内および屋外スペースの資産管理およびメンテナンス システムと統合する場合、いくつかの共通の課題に直面します。これらの課題には次のようなものがあります。
1. データの互換性: BIM 設計および資産管理システムでは、異なるデータ形式や標準が使用されることがよくあります。2 つのシステムを統合するには、BIM モデルからのデータが効果的に利用され、資産管理システムによって解釈されることを保証する必要があります。
2. 情報の正確性: BIM モデルは、資産の実際の状態を必ずしもリアルタイムで反映するとは限りません。保守活動や意思決定に役立つように、資産管理システムが BIM モデルから正確で最新の情報を確実に受け取ることが重要です。
3. システムの相互運用性: BIM 設計ツールと資産管理システムは異なるベンダーから提供されている場合があるため、2 つのシステム間のシームレスな統合を確立することが困難になります。BIM と資産管理システム間のデータ交換とコラボレーションを効果的に可能にするには、互換性の問題に対処する必要があります。
4. データが不完全または欠落している: BIM モデルには、資産管理およびメンテナンスの目的に必要な特定の詳細または情報が不足している場合があります。包括的な機能を実現するには、メンテナンス履歴、資産仕様、パフォーマンス データなどの追加データを資産管理システムに組み込む必要があります。
5. データの所有権とガバナンス: 設計チーム、資産所有者、施設管理者の間でデータの所有権と責任を明確にすることは、資産のライフサイクル全体を通じて情報の正確性と整合性を確保するために不可欠です。
6. ユーザーのトレーニングと導入: BIM 設計を資産管理システムと統合するには、多くの場合、統合システムを効果的に利用して操作するためのスタッフのトレーニングとスキルアップが必要です。両方のシステムの統合と利用を確実に成功させるには、変更管理とユーザー導入戦略を実装する必要があります。
7. 拡張性と柔軟性: 資産とスペースは時間の経過とともに変化するため、統合された BIM および資産管理システムは変更や更新にシームレスに対応できる必要があります。長期的な持続可能性を確保するには、統合プロセス中に拡張性と柔軟性を考慮する必要があります。
これらの課題に対処するには、BIM 設計者、資産管理者、施設管理者、および統合プロセスに関与するその他の関係者間の緊密な協力が必要です。
発行日: