あらゆる所得レベルの人々が混合用途の建物にアクセスできるようにするために、いくつかの対策を講じることができます。
1. 手頃な価格の住宅ユニット: 建物または開発の一部を手頃な価格の住宅ユニットに割り当てます。これらのユニットは、低所得レベルの個人または家族向けに指定され、複合用途の建物内に確実に含まれるようにする必要があります。
2. 収入確認：潜在的な居住者またはテナントの収入レベルを確認するシステムを導入します。この検証プロセスを利用して、適格な個人に手頃な価格の住宅ユニットを割り当て、高所得者による居住を防ぐことができます。
3. 家賃管理または補助金: 家賃管理メカニズムを設定して、建物内の家賃の値上げを制限し、低所得者が建物内に住宅を購入できるようにします。あるいは、対象となる個人や家族に補助金を提供して、経済的負担を軽減することもできます。
4. セクション 8 住宅バウチャー: セクション 8 住宅バウチャーを受け入れます。これは、低所得者が民間市場で家賃を支払うのを支援する、連邦政府から資金提供される補助金です。これらのバウチャーを受け入れることで、より幅広い所得レベルの人が建物を利用できるようになります。
5. ユニット サイズの組み合わせ: スタジオ、1 ベッドルーム、2 ベッドルーム、より大きなユニットなど、さまざまなサイズのユニットを含めるように建物を設計します。これにより、さまざまな規模や収入レベルの世帯に対応できるよう、賃貸または所有の幅広いオプションが可能になります。
6. アメニティへのアクセス: 所得レベルに関係なく、すべての居住者が建物の共有アメニティにアクセスできるようにします。これにより、収入に基づく人種差別が防止され、建物内の共同体意識が促進されます。
7. 商業スペースと小売スペースの統合：建物内に商業スペースと小売スペースを組み込み、さまざまな所得水準に応じた商品とサービスを提供します。これにより、すべての居住者が利用可能なアメニティの恩恵を受けることができる包括的な環境が生まれます。
8. 非営利団体との協力: 手頃な価格の住宅の管理と割り当てを支援するために、手頃な価格の住宅を専門とする非営利団体と提携します。これらの組織は、収入資格要件が満たされていることを確認し、住民に継続的なサポートを提供するのに役立ちます。
9. 開発者に対する金銭的インセンティブ: 減税や許可手続きの迅速化などの金銭的インセンティブを提供することで、開発者に手頃な価格の住宅ユニットを組み込むよう奨励します。これにより、開発者は手頃な価格の住宅を複合用途プロジェクトに組み込むよう動機付けることができます。
10. コミュニティの関与: 地域コミュニティ組織、権利擁護団体、住民を計画と開発のプロセスに参加させます。これにより、あらゆる所得レベルのニーズと懸念が確実に考慮され、対処され、より包括的でアクセスしやすい複合用途の建物が実現します。
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