住宅用建物における空地と建築面積の比率は、地域の規制、気候、文化的嗜好、開発の種類などのいくつかの要因によって異なるため、具体的な理想的な比率はありません。しかし、都市計画者や建築家は、居住者の居住性、持続可能性、生活の質を確保するために、市街地とオープンスペースのバランスをとろうと努めることがよくあります。
一般に、より健康で楽しい生活環境を作り出すには、適切なオープンスペースを確保することが重要です。これには、個々の住宅ユニットに付属するバルコニーや庭園などの私的なオープン スペースだけでなく、公園、中庭、レクリエーション エリアなどの共用オープン スペースも含まれます。
一部の都市や地域では、住宅開発におけるオープンスペースの最低要件を定義する特定の規制やガイドラインを設けている場合があります。たとえば、ニューヨーク市のゾーニング決議では、住宅用建物の建築面積に対する空き地の最小比率を義務付けています。同様に、環境に重点を置いた開発の中には、庭園、散歩道、生物多様性エリアなどの緑地を組み込むために、より大きなオープンスペースを優先する場合があります。
実際の比率は異なる場合がありますが、居住者にとって持続可能で健康的で快適な生活環境を確保するには、一般的に建築エリアと公開エリアのバランスをとることが有益です。
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