1. ゾーニングおよび土地利用規制: 地域のゾーニング規制および土地利用要件を確実に遵守します。敷地のゾーニング指定に基づいて、住宅用、商業用、その他の用途の適切な組み合わせを検討してください。
2. 歩行者と車両の循環: 歩行者と車両の両方が安全かつ便利に移動できるように、開発内の道路、歩道、通路を設計します。交通管理、駐車設備、公共交通機関へのアクセスを考慮してください。
3. 公共スペースとアメニティ: 地域社会の交流を促進するために、公園、広場、集会エリアなどの魅力的で魅力的な公共スペースを作成します。全体的な体験を向上させるために、座席エリア、緑地、レクリエーション施設、パブリック アートのインスタレーションなどの設備を含めます。
4. 規模と密度: 開発内の建物の規模と密度のバランスをとり、まとまりのある調和のとれた環境を作り出します。周囲のエリアに影を落としたり、混雑を引き起こす可能性のある過度の高さ、かさばり、または過密な場所は避けてください。
5. 統合と接続性: 開発内の異なる土地利用間の統合と接続性を確保します。建物とオープン スペースが視覚的につながるように設計し、住宅、商業、その他のコンポーネント間の移動と相互作用を容易にします。
6. 持続可能性と環境への配慮: 開発による環境フットプリントを最小限に抑えるために、持続可能な設計要素を組み込んでください。大気質を改善し、プロジェクトの全体的な持続可能性を高めるために、グリーンビルディングの実践、エネルギー効率の高い技術、節水対策、緑地などの側面を考慮します。
7. 柔軟性と適応性: 進化するニーズやユーザーの好みに合わせて、柔軟性と適応性を備えた空間を設計します。変化する市場の需要に対応するために、将来のスペースの変更や再利用を可能にする要素を組み込みます。
8. 安全性とセキュリティ: 適切な照明、標識、監視システム、緊急時対応策を通じて、安全性とセキュリティの考慮を優先します。開発内の居住者、訪問者、企業に明確な視界を確保し、安心感をもたらします。
9. 周囲の状況との互換性: 複合用途開発が既存の近隣地域または都市構造内に調和して適合するようにします。近隣の建物との建築様式、材質、規模等を考慮し、地域の特性を尊重し、整合性を確保します。
10. 利害関係者の関与: 地域住民、企業、地域組織などの主要な利害関係者を設計プロセスに参加させます。彼らのニーズと願望を理解するために彼らの意見を求め、彼らのフィードバックを取り入れて期待に応え、コミュニティ全体を強化する開発を生み出します。
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