1. 유연성: 다목적으로 사용될 건물은 유연성을 염두에 두고 설계해야 합니다. 공간은 다양한 기능과 점유 수준을 수용할 수 있도록 쉽게 조정할 수 있어야 합니다.
2. 구역 설정: 건물은 서로 다른 활동을 구분하기 위해 적절하게 구역 설정되어야 합니다. 예를 들어, 사무실은 제조 또는 연구 활동과 분리되어야 합니다.
3. 접근: 건물에는 다양한 사용자와 활동이 쉽게 접근할 수 있도록 여러 개의 입구와 출구가 있어야 합니다. 장애인을 위한 접근성도 고려해야 합니다.
4. 음향: 건물은 서로 다른 공간 사이의 소음 전달을 최소화하기 위해 적절한 방음 장치를 갖추어야 합니다. 이는 활동마다 소음 수준이 다를 때 특히 중요합니다.
5. 서비스: HVAC, 전기 및 배관 시스템과 같은 건물의 서비스는 다양한 활동의 요구를 수용하도록 설계되어야 합니다. 예를 들어 연구실은 사무실과 다른 환기가 필요합니다.
6. 조명: 다양한 용도로 사용될 건물에는 좋은 조명 디자인이 중요합니다. 다양한 활동에는 다양한 수준과 유형의 조명이 필요합니다. 디자인은 조명 수준과 조명 구역을 조정하는 유연성을 허용해야 합니다.
7. 지속 가능성: 건물은 에너지 및 자원 효율적으로 설계되어야 합니다. 친환경 건물 설계 관행은 환경 영향을 최소화하고 운영 비용을 절감할 수 있습니다.
8. 안전: 건물의 설계는 사용자와 거주자의 안전을 보장해야 합니다. 예를 들어 화재 안전 조치가 설계에 통합되어야 하며 비상구에 쉽게 접근할 수 있어야 합니다.
9. 미학: 다양한 용도로 사용되는 건물은 미적으로 보기 좋고 응집력이 있어야 합니다. 디자인은 다양한 기능과 활동을 일관된 시각적 전체로 통합해야 합니다.
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