1. 구역 설정 및 토지 사용 규정: 지역 구역 설정 및 토지 사용 요구 사항을 준수하는지 확인합니다. 부지의 구역 지정에 따라 주거용, 상업용 및 기타 용도의 적절한 조합을 고려하십시오.
2. 보행자 및 차량 순환: 보행자와 차량 모두의 안전하고 편리한 이동을 수용할 수 있도록 개발 내 거리, 보도 및 통로를 설계합니다. 교통 관리, 주차 시설, 대중 교통 이용을 고려하십시오.
3. 공공 공간 및 편의시설: 공원, 광장, 모임 장소와 같은 매력적이고 매력적인 공공 공간을 만들어 커뮤니티 상호 작용을 촉진합니다. 휴식 공간, 녹지 공간, 레크리에이션 시설 및 공공 예술 시설과 같은 편의 시설을 포함하여 전반적인 경험을 향상시키십시오.
4. 규모 및 밀도: 응집력 있고 조화로운 환경을 만들기 위해 개발 내 건물의 규모와 밀도의 균형을 맞춥니다. 주변 지역을 가리거나 혼잡을 유발할 수 있는 과도한 높이, 부피 또는 과밀을 피하십시오.
5. 통합 및 연결성: 개발 내에서 서로 다른 토지 이용 간의 통합 및 연결성을 보장합니다. 건물과 열린 공간이 시각적으로 연결되도록 설계하여 주거, 상업 및 기타 구성 요소 간의 쉬운 이동과 상호 작용을 가능하게 합니다.
6. 지속 가능성 및 환경 고려 사항: 지속 가능한 디자인 요소를 통합하여 개발의 환경 영향을 최소화합니다. 친환경 건물 관행, 에너지 효율적인 기술, 수자원 보존 조치 및 녹지 공간과 같은 측면을 고려하여 대기 질을 개선하고 프로젝트의 전반적인 지속 가능성을 향상하십시오.
7. 유연성과 적응성: 진화하는 요구와 사용자 선호도를 충족할 수 있도록 유연하고 적응할 수 있도록 공간을 설계합니다. 변화하는 시장 수요를 수용하기 위해 공간의 향후 수정 또는 용도 변경을 허용하는 요소를 통합합니다.
8. 안전 및 보안: 적절한 조명, 표지판, 감시 시스템 및 비상 대응 조치를 통해 안전 및 보안 고려 사항을 우선시합니다. 명확한 가시성을 보장하고 개발 내에서 주민, 방문자 및 비즈니스를 위한 보안 감각을 만듭니다.
9. 주변 환경과의 호환성: 주상복합 개발이 기존 이웃 또는 도시 조직 내에서 조화롭게 조화를 이루도록 합니다. 주변 건물의 건축 양식, 재료 및 규모를 고려하여 호환성을 보장하고 해당 지역의 특성을 존중하십시오.
10. 이해관계자 참여: 지역 주민, 기업 및 지역사회 조직과 같은 주요 이해관계자를 디자인 프로세스에 참여시킵니다. 그들의 요구와 열망을 이해하기 위해 그들의 의견을 구하고 그들의 피드백을 통합하여 기대를 충족하고 전체 커뮤니티를 향상시키는 개발을 만듭니다.
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