역사적인 가옥의 보존에는 일반적으로 이러한 자산의 역사적 무결성과 건축적 중요성을 보호하기 위해 고안된 다양한 규정과 지침이 포함됩니다. 다음은 몇 가지 일반적인 사항입니다.
1. 국가 사적지 등록부: 국가 사적지 등록부에 재산을 등재하면 인정을 받고 제한된 보호를 받을 수 있습니다. 부동산 소유자의 사용을 제한하거나 특정 보존 유지 보수를 요구하지는 않지만 재정적 인센티브 또는 보조금을 받을 자격이 있을 수 있습니다.
2. 지역 역사 지구: 많은 도시에는 해당 지역의 특성을 보존하기 위해 규정을 부과하는 지역 역사 지구가 있습니다. 여기에는 건축적 특징, 건축 자재, 페인트 색상 및 조경 설계에 대한 지침이 포함될 수 있습니다. 변경, 철거 또는 신축을 위해서는 사전 승인이 필요할 수 있습니다.
3. 지역 랜드마크: 일부 개별 역사적 자산은 지역 랜드마크로 지정되어 추가 보호 및 제한을 제공합니다. 변경, 수리 또는 철거는 설계 검토 또는 변경에 대한 적합성 인증서 요구 사항을 트리거할 수 있습니다.
4. 개발 코드 및 구역: 지역 구역 조례에는 종종 유적지 또는 구조물의 보존과 관련된 규정이 포함됩니다. 이 코드는 후퇴 요구 사항, 건물 높이 제한 또는 역사적 특성을 보존하기 위한 기타 지침을 설정할 수 있습니다.
5. 보존 지역권: 부동산 소유자는 자발적으로 비영리 조직이나 정부 기관에 보존 지역권을 부여할 수 있습니다. 이러한 지역권은 재정적 또는 세금 혜택을 받는 대가로 부동산을 변경하거나 철거할 수 있는 소유자의 권리를 제한합니다.
6. 역사적 건축법: 일부 지자체는 역사적 건축물에 대한 특정 건축법을 가지고 있습니다. 이 코드는 보존 요구 사항과 안전 문제의 균형을 맞추는 것을 목표로 하며, 역사적 특징을 유지하면서 대체 준수 방법을 허용합니다.
7. 연방 재활 세금 공제: 미국 연방 정부는 역사적인 건물에 대한 상당한 재활 프로젝트를 수행하는 부동산 소유자에게 세금 공제를 제공합니다. 크레딧은 복구 비용의 일부를 상쇄하여 보존을 장려하는 것을 목표로 합니다.
8. 내무부 장관의 기준: 내무부 장관의 역사적 재산 처리 기준은 역사적인 건물의 보존, 복원, 복구 및 재건에 대한 광범위한 지침을 제공합니다. 여기에는 재료, 건축적 특징, 보존 철학 등 다양한 측면이 포함됩니다.
특정 규정과 지침은 지역과 국가에 따라 다르므로 위 목록은 전체 목록이 아니며 역사적인 주택의 위치에 따라 다를 수 있습니다.
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