Er zijn verschillende maatregelen die kunnen worden genomen om ervoor te zorgen dat de infrastructuur en voorzieningen van een gebouw duidelijk gelabeld zijn en gemakkelijk toegankelijk zijn voor onderhoud. Enkele van deze maatregelen zijn onder meer:
1. Implementeer een uitgebreid labelingsysteem: label duidelijk alle essentiële componenten van de infrastructuur van het gebouw, zoals elektrische panelen, HVAC-systemen, schakelapparatuur, enz. Gebruik gestandaardiseerde labels en zorg ervoor dat ze prominent en gemakkelijk zichtbaar worden geplaatst.
2. Maak gedetailleerde as-built-tekeningen: maak nauwkeurige as-built-tekeningen van de infrastructuur van het gebouw, met vermelding van de locatie, route en specificaties van elke dienst. Deze tekeningen moeten regelmatig worden bijgewerkt om eventuele toevoegingen of wijzigingen weer te geven.
3. Gebruik kleurgecodeerde systemen: Gebruik een kleurcoderingssysteem om het onderhoudspersoneel gemakkelijker te maken verschillende systemen te lokaliseren en te identificeren. Gebruik bijvoorbeeld rode labels voor brandbeveiligingssystemen, blauw voor loodgieterswerk, geel voor elektriciteit, enz.
4. Plaats duidelijke bewegwijzering: installeer borden en richtingaanwijzers op strategische locaties in het gebouw, zodat onderhoudspersoneel naar belangrijke infrastructuurcomponenten wordt geleid. Dit kan het identificeren van toegangspunten, bijkeukens, apparatuurruimten, bedieningspanelen, enz. omvatten.
5. Gebruik technologie: Maak gebruik van technologie zoals gebouwbeheersystemen (BMS) of computerondersteunde facility management (CAFM)-software om een digitale registratie bij te houden van de infrastructuur en diensten van het gebouw. Dit kan realtime informatie opleveren over de locatie, staat en onderhoudsgeschiedenis van de apparatuur.
6. Train personeel en aannemers: Zorg ervoor dat onderhoudspersoneel en aannemers bekend zijn met de infrastructuur en etiketteringssystemen van het gebouw. Geef regelmatig trainingen om hen op de hoogte te houden van eventuele wijzigingen of toevoegingen in de diensten van het gebouw.
7. Regelmatige inspecties: Voer routinematige inspecties uit van de infrastructuur van het gebouw om eventuele discrepanties in de etikettering, zoals ontbrekende of verouderde etiketten, op te sporen en aan te pakken. Dit moet onderdeel zijn van een preventief onderhoudsprogramma om nauwkeurige en toegankelijke informatie te behouden.
8. Gecentraliseerde documentatie: Onderhoud een gecentraliseerd documentatiesysteem met actuele gegevens over de infrastructuur van het gebouw, inclusief specificaties, onderhoudsschema's en contactinformatie voor leveranciers of dienstverleners.
Door deze maatregelen te implementeren kunnen gebouweigenaren en facility managers ervoor zorgen dat onderhoudspersoneel de infrastructuur en diensten van het gebouw gemakkelijk kan lokaliseren en er toegang toe heeft, wat leidt tot effectievere en efficiëntere onderhoudswerkzaamheden.
Publicatie datum: