1. Bestemmings- en landgebruiksvoorschriften: zorg voor naleving van lokale zoneringsvoorschriften en landgebruiksvereisten. Overweeg de juiste mix van residentieel, commercieel en ander gebruik op basis van de bestemmingsaanduiding van de site.
2. Verkeer van voetgangers en voertuigen: ontwerp straten, trottoirs en paden binnen het project om veilige en gemakkelijke verplaatsingen van zowel voetgangers als voertuigen mogelijk te maken. Denk aan verkeersmanagement, parkeervoorzieningen en toegang tot het openbaar vervoer.
3. Openbare ruimten en voorzieningen: Creëer uitnodigende en aantrekkelijke openbare ruimten zoals parken, pleinen en verzamelgebieden om interactie met de gemeenschap te bevorderen. Voeg voorzieningen toe zoals zitgedeeltes, groene ruimten, recreatieve voorzieningen en openbare kunstinstallaties om de algehele ervaring te verbeteren.
4. Schaal en dichtheid: breng de schaal en dichtheid van gebouwen binnen de ontwikkeling in evenwicht om een samenhangende en harmonieuze omgeving te creëren. Vermijd buitensporige hoogte, bulk of overbevolking die de omgeving kan overschaduwen of tot opstoppingen kan leiden.
5. Integratie en connectiviteit: zorg voor integratie en connectiviteit tussen verschillende landgebruiken binnen de ontwikkeling. Ontwerp gebouwen en open ruimtes om visueel met elkaar verbonden te zijn, waardoor beweging en interactie tussen residentiële, commerciële en andere componenten mogelijk wordt.
6. Duurzaamheid en milieuoverwegingen: neem duurzame ontwerpelementen op om de ecologische voetafdruk van de ontwikkeling te minimaliseren. Overweeg aspecten zoals groene bouwpraktijken, energie-efficiënte technologieën, waterbesparende maatregelen en groene ruimten om de luchtkwaliteit te verbeteren en de algehele duurzaamheid van het project te vergroten.
7. Flexibiliteit en aanpassingsvermogen: ontwerp de ruimte zo dat deze flexibel en aanpasbaar is om te voldoen aan veranderende behoeften en gebruikersvoorkeuren. Neem elementen op die toekomstige aanpassingen of herbestemming van ruimtes mogelijk maken om aan veranderende markteisen te voldoen.
8. Veiligheid en beveiliging: geef prioriteit aan veiligheids- en beveiligingsoverwegingen door middel van passende verlichting, bewegwijzering, bewakingssystemen en noodmaatregelen. Zorg voor een duidelijke zichtbaarheid en creëer een gevoel van veiligheid voor bewoners, bezoekers en bedrijven binnen de ontwikkeling.
9. Compatibiliteit met de omliggende context: Zorg ervoor dat de ontwikkeling voor gemengd gebruik harmonieus past in de bestaande wijk of het stedelijk weefsel. Houd rekening met de architecturale stijl, materialen en schaal van nabijgelegen gebouwen om compatibiliteit te garanderen en het karakter van het gebied te respecteren.
10. Betrokkenheid van belanghebbenden: Betrek de belangrijkste belanghebbenden zoals lokale bewoners, bedrijven en maatschappelijke organisaties bij het ontwerpproces. Vraag hun input om hun behoeften en ambities te begrijpen en neem hun feedback op om een ontwikkeling te creëren die aan de verwachtingen voldoet en de algehele gemeenschap verbetert.
Publicatie datum: