Het behoud van historische huizen omvat doorgaans een reeks voorschriften en richtlijnen die zijn ontworpen om de historische integriteit en architectonische betekenis van deze eigendommen te waarborgen. Hier zijn enkele veelvoorkomende:
1. Nationaal register van historische plaatsen: een woning opnemen in het nationaal register van historische plaatsen biedt erkenning en beperkte bescherming. Het beperkt het gebruik van een eigenaar van een onroerend goed niet en vereist geen specifiek behoud, maar het kan het onroerend goed in aanmerking laten komen voor financiële prikkels of subsidies.
2. Lokale historische districten: Veel steden hebben lokale historische districten die regels opleggen om het karakter van het gebied te behouden. Dit kunnen richtlijnen zijn voor architectonische kenmerken, bouwmaterialen, verfkleuren en landschapsontwerp. Voorafgaande goedkeuring kan nodig zijn voor verbouwingen, sloop of nieuwbouw.
3. Lokale oriëntatiepunten: sommige individuele historische eigendommen zijn aangewezen als lokale oriëntatiepunten, waardoor ze extra bescherming en beperkingen krijgen. Wijzigingen, reparaties of vernielingen kunnen leiden tot een ontwerpbeoordeling of een certificaat van geschiktheid voor eventuele wijzigingen.
4. Ontwikkelingscodes en bestemmingsplannen: Lokale bestemmingsplannen bevatten vaak voorschriften met betrekking tot het behoud van historische gebieden of structuren. Deze codes kunnen tegenslagvereisten, bouwhoogtebeperkingen of andere richtlijnen bevatten die specifiek zijn voor het behoud van het historische karakter.
5. Erfdienstbaarheden voor behoud: eigenaren van onroerend goed kunnen vrijwillig erfdienstbaarheden verlenen aan non-profitorganisaties of overheidsinstanties. Deze erfdienstbaarheden beperken de rechten van de eigenaar om het onroerend goed te wijzigen of te slopen in ruil voor financiële of fiscale voordelen.
6. Historische bouwvoorschriften: sommige gemeenten hebben specifieke bouwvoorschriften voor historische bouwwerken. Deze codes hebben tot doel de vereisten voor bewaring in evenwicht te brengen met veiligheidsoverwegingen, waardoor alternatieve nalevingsmethoden mogelijk zijn met behoud van historische kenmerken.
7. Belastingkredieten voor federale rehabilitatie: De federale overheid van de VS biedt belastingkredieten aan eigenaren van onroerend goed die substantiële rehabilitatieprojecten uitvoeren op historische gebouwen. De kredieten zijn bedoeld om het behoud te stimuleren door een deel van de rehabilitatiekosten te compenseren.
8. Normen van de minister van Binnenlandse Zaken: De normen van de minister van Binnenlandse Zaken voor de behandeling van historische eigendommen bieden algemene richtlijnen voor het behoud, de restauratie, het herstel en de reconstructie van historische gebouwen. Ze omvatten verschillende aspecten, zoals materialen, architectonische kenmerken en conserveringsfilosofieën.
Het is belangrijk op te merken dat de specifieke voorschriften en richtlijnen per regio en land verschillen, dus de bovenstaande lijst is niet uitputtend en kan verschillen op basis van de locatie van het historische huis.
Publicatie datum: