Konkretne obowiązki właścicieli i najemców dotyczące konserwacji zewnętrznej mogą się różnić w zależności od umowy najmu i przepisów obowiązujących w danej jurysdykcji. Oto jednak kilka ogólnych wskazówek:
Obowiązki właścicieli:
1. Elementy konstrukcyjne: Właściciele są zazwyczaj odpowiedzialni za utrzymanie aspektów konstrukcyjnych wynajmowanej nieruchomości, takich jak fundamenty, dach, ściany i okna.
2. Powierzchnie zewnętrzne: Zwykle obowiązkiem właściciela jest dbanie o powierzchnie zewnętrzne, takie jak siding, farba i mur.
3. Kształtowanie krajobrazu: Właściciele są zazwyczaj odpowiedzialni za utrzymanie ogólnego krajobrazu nieruchomości, w tym koszenie trawnika, przycinanie drzew lub krzewów oraz utrzymywanie nieruchomości w stanie wolnym od nadmiernych chwastów.
4. Powierzchnie wspólne: W nieruchomościach wielorodzinnych właściciel zazwyczaj bierze na siebie odpowiedzialność za utrzymanie części wspólnych, takich jak parkingi, klatki schodowe i korytarze.
5. Naprawy i konserwacja: Wynajmujący są generalnie odpowiedzialni za naprawę i konserwację wszelkich urządzeń lub systemów znajdujących się poza lokalem najemcy, takich jak oświetlenie zewnętrzne, ogrodzenia lub instalacje tryskaczowe.
6. Zgodność: Wynajmujący muszą zapewnić, że nieruchomość jest zgodna ze wszystkimi odpowiednimi przepisami bezpieczeństwa i przepisami budowlanymi.
Obowiązki Najemców:
1. Ogólna czystość: Najemcy są odpowiedzialni za utrzymanie czystości w wynajmowanym lokalu i wokół niego, w tym za usuwanie gruzu, śmieci lub nadmiernego bałaganu na swoim terenie.
2. Utrzymanie podwórka: Zwykle najemcy są odpowiedzialni za wykonywanie rutynowych czynności konserwacyjnych związanych z podwórkiem, takich jak podlewanie trawnika, pielęgnacja klombów i prace ogrodnicze.
3. Usuwanie śniegu i lodu: W regionach, w których panuje zimna pogoda, najemcy są często odpowiedzialni za usuwanie śniegu i lodu z chodników i podjazdów, chyba że umowa najmu stanowi inaczej.
4. Własność osobista: Utrzymanie i konserwacja wszelkich rzeczy osobistych – takich jak rośliny, meble ogrodowe lub grille – zwykle leży po stronie najemcy.
Ważne jest, aby zarówno właściciele, jak i najemcy zapoznali się z konkretną umową najmu i lokalnymi przepisami, aby dokładnie zrozumieć swoje obowiązki.
Data publikacji: