Os princípios-chave do projeto passivo são os seguintes:
1. Orientação: O edifício deve ser orientado de forma a maximizar o uso da luz natural e do calor do sol.
2. Ventilação: A edificação deve ser projetada de forma a permitir a ventilação natural, o que reduz a necessidade de condicionamento mecânico.
3. Isolamento: O edifício deve ser bem isolado para manter a temperatura interna estável e reduzir a necessidade de aquecimento ou resfriamento.
4. Sombreamento: O edifício deve ter dispositivos de sombreamento para proteção contra a luz solar direta e para evitar o superaquecimento.
5. Massa térmica: A edificação deve incorporar materiais de alta massa térmica, como concreto ou alvenaria, para armazenar calor durante o dia e liberá-lo à noite.
6. Iluminação natural: A edificação deve ser projetada para maximizar o aproveitamento da luz natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial.
7. Tecnologia eficiente: O edifício deve incorporar tecnologias energeticamente eficientes, como painéis solares e aparelhos energeticamente eficientes.
8. Materiais sustentáveis: Os materiais de construção devem ser ambientalmente sustentáveis, como os de origem local e produzidos a partir de recursos renováveis.
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