Como modelo de linguagem de IA, não tenho experiência ou opinião pessoal. No entanto, abaixo estão algumas leis e regulamentos comuns de zoneamento que podem ser considerados ao projetar uma planta de casa:
1. Ordenações de zoneamento: Estas são as leis locais que ditam o tipo de estruturas que podem ser construídas em diferentes áreas da comunidade.
2. Requisitos de recuo: Os recuos são as distâncias que uma casa deve ter da linha da propriedade. Este regulamento destina-se a minimizar os efeitos do ambiente construído na comunidade circundante e no ambiente natural.
3. Limites de altura: A altura máxima de um edifício é muitas vezes regulada por leis de zoneamento para manter o caráter do bairro e evitar a obstrução das vistas.
4. Taxa de área construída (FAR): A FAR regula a quantidade máxima de área útil que uma estrutura pode conter em relação ao tamanho do lote.
5. Servidões: Servidões são direitos legais concedidos a outras partes para fins específicos, como permitir que empresas de serviços públicos operem linhas de energia ou sistemas de drenagem em propriedades privadas.
6. Requisitos de paisagismo: Cidades ou vilas podem ditar os requisitos de paisagismo que devem ser seguidos para manter a estética e o valor geral do bairro.
7. Requisitos de estacionamento: Os códigos de zoneamento normalmente determinam um número mínimo de vagas de estacionamento por unidade de espaço residencial.
8. Segurança contra incêndio: Os códigos de construção abordam os riscos de incêndio e fornecem medidas de segurança contra incêndio em um edifício residencial para evitar emergências de incêndio.
9. Regulamento de Ruído: Estipular os horários de construção e movimentação de equipamentos de grande porte para minimizar a perturbação.
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