Quando se trata de impermeabilizar edifícios com espaços subterrâneos ou parcialmente submersos, como estacionamentos subterrâneos ou subsolos, diversas técnicas de projeto podem ser empregadas. Estas técnicas incluem:
1. Análise adequada do local: Antes da construção, é crucial realizar uma análise detalhada do local. Isto inclui avaliar o nível do lençol freático, o tipo de solo e a pressão hidráulica para determinar os riscos potenciais e projetar soluções de impermeabilização adequadas.
2. Aditivos para concreto: O uso de aditivos para concreto, como aditivos repelentes de água ou agentes impermeabilizantes cristalinos, pode melhorar as propriedades de impermeabilização do concreto usado na construção. Esses aditivos ajudam a evitar a penetração de água e aumentam a durabilidade das estruturas.
3. Membranas impermeabilizantes externas: A aplicação de membranas impermeabilizantes externas nas paredes externas e pisos dos espaços subterrâneos fornece uma barreira eficaz contra a umidade. Essas membranas são normalmente feitas de betume, PVC ou asfalto emborrachado e são aplicadas antes do preenchimento do solo.
4. Sistemas de drenagem de cavidades: Os sistemas de drenagem de cavidades consistem em uma rede de canais de drenagem e tubulações instaladas abaixo do subsolo ou áreas subterrâneas. Estes sistemas recolhem e redirecionam a água que entra no espaço, evitando que chegue à estrutura do edifício. Esses sistemas geralmente envolvem uma bomba de depósito para descarregar a água coletada.
5. Tanque interno ou impermeabilização: O tanque interno envolve a aplicação de revestimentos ou membranas impermeáveis nas superfícies internas das paredes e pisos do porão. Esta técnica pode suportar a pressão hidrostática, mas requer uma instalação cuidadosa para evitar danos durante a construção ou remodelação posterior.
6. Drenagem e ventilação adequadas: Projetar um sistema de drenagem eficiente ao redor do perímetro do edifício com inclinação adequada garante que as águas superficiais sejam direcionadas para longe dos espaços subterrâneos. Os sistemas de ventilação também devem ser projetados para remover o excesso de umidade do ar, evitando condensação e umidade.
7. Juntas de dilatação e vedações flexíveis: A implementação de juntas de dilatação adequadas e a utilização de vedações flexíveis entre os diferentes elementos da construção permitem a movimentação sem comprometer a impermeabilização. Isso evita rachaduras e aberturas que poderiam permitir a infiltração de água.
8. Manutenção regular: Mesmo com os melhores sistemas de impermeabilização, a manutenção regular é crucial. Inspeções periódicas, reparos e manutenção de elementos de impermeabilização, como membranas, juntas e sistemas de drenagem, ajudam a garantir a eficácia a longo prazo.
É importante observar que projetar uma solução abrangente de impermeabilização muitas vezes requer a experiência de arquitetos, engenheiros estruturais e especialistas em impermeabilização para avaliar as condições específicas do local e adaptar as técnicas de projeto de acordo.
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