1. Questões da Fundação: Realize uma inspeção completa da fundação antes de comprar uma casa duplex Art Déco. Fique atento a rachaduras, irregularidades ou sinais de sedimentação. Contrate um engenheiro ou arquiteto profissional para avaliar a condição da fundação e garantir que não haja problemas subjacentes.
2. Encanamento e sistema elétrico: antigas casas Art Déco podem ter encanamentos ou sistemas elétricos desatualizados que podem não atender aos padrões de segurança modernos. Contrate um encanador e um eletricista licenciados para inspecionar minuciosamente esses sistemas e fazer as atualizações ou reparos necessários para evitar possíveis problemas no futuro.
3. Telhado: Inspecione o telhado em busca de sinais de vazamentos, danos ou falta de telhas. As casas Art Deco geralmente apresentam telhados planos ou baixos, que são propensos a vazamentos se não forem mantidos adequadamente. Certifique-se de que o telhado esteja em boas condições ou faça um orçamento para os reparos ou substituições necessários.
4. Integridade Estrutural: Os edifícios Art Déco podem ter características estruturais únicas, como paredes curvas, fachadas ou detalhes intrincados. Priorize inspeções regulares por um engenheiro estrutural licenciado para garantir que esses recursos estejam em boas condições e com suporte adequado. Evite modificar ou remover quaisquer paredes de suporte de carga ou componentes estruturais sem orientação profissional.
5. Tinta à base de chumbo: as casas Art Deco construídas antes de 1978 podem ter tinta à base de chumbo, que pode ser perigosa, especialmente se lascar ou se deteriorar. Garanta o teste de chumbo adequado antes de iniciar qualquer projeto de reforma ou reforma. Se houver tinta com chumbo, contrate profissionais treinados em práticas de segurança para lidar com a mitigação ou remoção.
6. Isolamento insuficiente: Muitas casas Art Déco não possuem isolamento adequado, levando à ineficiência energética e ao aumento das contas de serviços públicos. Considere adicionar isolamento a paredes, sótãos e pisos para melhorar a eficiência energética e o conforto. Procure aconselhamento de profissionais especializados em isolamento para garantir que os tipos apropriados sejam usados para seu clima e estrutura específicos.
7. Manutenção de janelas e portas: as casas Art Deco geralmente apresentam janelas e portas únicas ou históricas, que podem exigir cuidados ou manutenção especializados. Inspecione e repare regularmente qualquer madeira podre, vidro rachado ou hardware com defeito. Procure a perícia de artesãos experientes em restaurar ou replicar características históricas para manter a autenticidade arquitetônica.
8. Falta de luz natural: algumas casas Art Déco têm janelas pequenas ou luz natural limitada devido ao seu estilo arquitetônico. Considere modificar ou atualizar janelas e portas para maximizar a penetração da luz natural, mantendo a integridade do projeto.
9. Infraestrutura antiga: as casas Art Deco costumam ter várias décadas e sua infraestrutura, como encanamento ou sistemas HVAC, pode estar desatualizada ou ineficiente. Orçamento para atualizações ou substituições necessárias para melhorar a eficiência energética, conforto e confiabilidade.
10. Preservação Histórica: Se a casa duplex Art Déco estiver situada em uma área historicamente significativa, esteja ciente de quaisquer regulamentos, restrições ou diretrizes relativas à preservação e reforma. Obtenha as licenças necessárias e consulte as autoridades locais ou especialistas em preservação para garantir a conformidade, mantendo o caráter arquitetônico único.
Data de publicação: