A preservação de casas históricas normalmente envolve uma série de regulamentos e diretrizes destinadas a salvaguardar a integridade histórica e o significado arquitetônico dessas propriedades. Aqui estão alguns dos mais comuns:
1. Registro Nacional de Lugares Históricos: Listar uma propriedade no Registro Nacional de Lugares Históricos fornece reconhecimento e proteção limitada. Não restringe o uso do proprietário do imóvel ou exige manutenção de preservação específica, mas pode qualificar o imóvel para incentivos financeiros ou concessões.
2. Distritos históricos locais: Muitas cidades têm distritos históricos locais que impõem regulamentos para preservar o caráter da área. Isso pode incluir diretrizes para características arquitetônicas, materiais de construção, cores de pintura e paisagismo. A aprovação prévia pode ser necessária para alterações, demolições ou novas construções.
3. Marcos locais: Algumas propriedades históricas individuais são designadas como marcos locais, proporcionando-lhes proteções e restrições adicionais. Alterações, reparos ou demolições podem acionar a revisão do projeto ou um requisito de Certificado de Adequação para quaisquer alterações.
4. Códigos de Desenvolvimento e Zoneamento: Os decretos de zoneamento locais geralmente incluem regulamentos relacionados à preservação de áreas ou estruturas históricas. Esses códigos podem estabelecer requisitos de recuo, limitações de altura de construção ou outras diretrizes específicas para preservar o caráter histórico.
5. Servidão de Preservação: Os proprietários podem conceder voluntariamente servidões de preservação a organizações sem fins lucrativos ou entidades governamentais. Essas servidões limitam os direitos do proprietário de alterar ou demolir a propriedade em troca de benefícios financeiros ou fiscais.
6. Códigos de construção histórica: Alguns municípios têm códigos de construção específicos para estruturas históricas. Esses códigos visam equilibrar os requisitos de preservação com as preocupações de segurança, permitindo métodos alternativos de conformidade, mantendo as características históricas.
7. Créditos Fiscais Federais para Reabilitação: O Governo Federal dos Estados Unidos oferece créditos fiscais para proprietários que empreendam projetos substanciais de reabilitação em prédios históricos. Os créditos visam incentivar a preservação, compensando parte dos custos de reabilitação.
8. Padrões do Secretário do Interior: Os Padrões do Secretário do Interior para o Tratamento de Propriedades Históricas fornecem diretrizes amplas para a preservação, restauração, reabilitação e reconstrução de edifícios históricos. Eles abrangem vários aspectos, como materiais, características arquitetônicas e filosofias de preservação.
É importante observar que os regulamentos e diretrizes específicos variam entre regiões e países, portanto, a lista acima não é exaustiva e pode diferir com base na localização da casa histórica.
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