Când vine vorba de închirierea sau subînchirierea apartamentului dvs., există câteva linii directoare pe care ar trebui să le luați în considerare. Deși detaliile pot varia în funcție de locația dvs. și de legile locale, iată câteva îndrumări generale de reținut:
1. Verificați contractul de închiriere: înainte de a continua cu subînchirierea sau închirierea, revizuiți contractul de închiriere inițial pentru a determina dacă permite subînchirierea sau dacă aveți nevoie de permisiunea proprietarului. Unii proprietari interzic subînchirierea, în timp ce alții pot avea proceduri specifice de urmat.
2. Notificați proprietarul: Dacă subînchirierea este permisă, informați proprietarul sau compania de administrare a proprietății despre intenția dvs. de a subînchiria sau de a închiria apartamentul. Trimiteți o cerere scrisă și furnizați detalii despre potențialul subînchiriere/chiriaș, inclusiv numele, informațiile de contact și motivul pentru subînchiriere.
3. Verificați potențialii chiriași/subscrisori: Acordați-vă timp pentru a verifica cu atenție potențialii subscrisori sau chiriași. Solicitați referințe, efectuați o verificare a antecedentelor (dacă este posibil) și verificați-le angajarea și veniturile pentru a vă asigura că își pot permite chiria.
4. Pregătiți un contract de subînchiriere/subînchiriere: În cazul în care subînchiriați, redactați un contract de subînchiriere care descrie toți termenii și condițiile privind aranjamentul de subînchiriere. Includeți informații precum durata subînchirierii, suma chiriei, depozitul de garanție și orice reguli sau restricții care trebuie respectate de subscrisoare.
5. Colectați un depozit de garanție: luați în considerare colectarea unui depozit de garanție de la subscris sau chiriaș, de obicei egal cu o chirie de o lună. Acest depozit poate fi folosit pentru a acoperi orice daune sau chirie neplătită la sfârșitul perioadei de subînchiriere/închiriere.
6. Informați utilitățile și serviciile: Faceți aranjamente cu companiile de utilități (cum ar fi electricitate, gaz, apă, internet) pentru a asigura o tranziție fără probleme a serviciilor. Stabiliți dacă utilitățile vor fi transferate pe numele subscrisului/chiriașului sau dacă vor continua să fie pe numele dumneavoastră.
7. Documentați starea apartamentului: înainte de începerea perioadei de subînchiriere/închiriere, documentați starea actuală a apartamentului folosind fotografii sau videoclipuri. Acest lucru vă va ajuta să vă protejați în cazul oricăror dispute cu privire la daune după încheierea subînchirierii/închirierii.
8. Comunicați așteptările și regulile: Furnizați o copie a regulilor apartamentului și a oricăror reglementări specifice clădirii sub-scrisului/chiriașului. Asigurați-vă că sunt conștienți de toate regulile și așteptările privind nivelurile de zgomot, responsabilitățile de întreținere și zonele comune, dacă este cazul.
9. Menține comunicarea: păstrează linii de comunicare deschise atât cu proprietarul, cât și cu subînchiriatul/chiriașul pe toată perioada de subînchiriere/închiriere. Abordați cu promptitudine orice îngrijorări sau probleme pentru a asigura o experiență pozitivă pentru toți cei implicați.
Rețineți că este important să consultați legile și reglementările locale și să solicitați consiliere profesională dacă este necesar, deoarece cerințele specifice pot varia în funcție de jurisdicția dvs.
Data publicării: