Cerințele de dezvoltare orientată către tranzit (TOD) variază în funcție de reglementările locale de zonare și planificare, dar unele cerințe comune includ:
1. Accesibilitate: Dezvoltarea ar trebui să fie situată la câțiva pași de stațiile de tranzit, stațiile de autobuz sau liniile de metrou ușor pentru a încuraja utilizarea transportului public în locul vehiculelor private.
2. Densitate: TOD necesită de obicei o dezvoltare cu densitate mai mare, cum ar fi clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, pentru a maximiza utilizarea terenului disponibil și pentru a susține rețeaua de tranzit.
3. Dezvoltare cu utilizări mixte: TOD ar trebui să includă o combinație de utilizări ale terenului, inclusiv spații rezidențiale, comerciale și de vânzare cu amănuntul, pentru a crea o comunitate vibrantă, accesibilă pe jos.
4. Infrastructură pentru pietoni și biciclete: Dezvoltarea ar trebui să aibă trotuare, treceri de pietoni și piste pentru biciclete accesibile pentru ca rezidenții să fie ușor și sigur de mers pe jos sau cu bicicleta până la stațiile de tranzit.
5. Parcare: cerințele TOD pot limita locurile de parcare pentru a încuraja utilizarea transportului public sau pot impune ca parcările să fie amplasate în subteran sau în spatele clădirilor pentru a minimiza impactul vizual.
6. Cerințe de locuințe la prețuri accesibile: Unele jurisdicții impun dezvoltatorilor să includă un anumit procent de unități de locuințe la prețuri accesibile în dezvoltările TOD pentru a se asigura că o serie de niveluri de venit pot beneficia de accesul la tranzit.
7. Infrastructură verde: cerințele TOD pot include, de asemenea, utilizarea de materiale durabile, acoperișuri verzi, sisteme de gestionare a apelor pluviale și alte caracteristici de mediu pentru a promova durabilitatea și a îmbunătăți calitatea vieții rezidenților.
Data publicării: