Новая архитектура урбанизма — это архитектурное и градостроительное движение, которое продвигает пешеходные районы смешанного использования с упором на устойчивый дизайн, ориентированные на сообщества пространства и возможности подключения. Хотя не существует конкретной нормативной базы или требований к зонированию исключительно для архитектуры нового урбанизма, ее принципы часто пересекаются с различными нормативными положениями и положениями о зонировании. В этом ответе представлен общий обзор некоторых нормативных аспектов и требований к зонированию, которые часто соответствуют принципам нового урбанизма, хотя они могут различаться в зависимости от юрисдикции.
1. Правила зонирования и землепользования.
Постановления о зонировании обычно играют решающую роль в формировании искусственной среды. Принципы нового урбанизма могут согласовываться с определенными правилами зонирования, такими как:
- Зонирование смешанного использования: Поощрение или требование сочетания жилых, коммерческих и развлекательных зон в пределах отведенной территории, повышение пешеходной доступности и снижение потребности в длительных поездках на автомобиле.
- Плотность и высота застройки: обеспечение более высокой плотности и более высоких зданий для размещения растущего населения и лучшего использования земли. Это способствует созданию компактных, удобных для пешеходов кварталов.
- Транзитно-ориентированное развитие (TOD): правила зонирования, которые поощряют или предписывают развитие вблизи узлов общественного транспорта с целью уменьшить зависимость от автомобилей и способствовать использованию общественного транспорта.
- Дизайн, удобный для пешеходов: Кодексы зонирования могут включать требования к ширине тротуаров, сообщению с улицами и велосипедным дорожкам для обеспечения пешеходной доступности и неавтомобильного транспорта.
- Традиционный дизайн квартала (TND): некоторые муниципалитеты приняли накладные районы традиционного соседства, которые способствуют реализации концепций нового урбанизма, таких как более узкие улицы, переулки, веранды и гаражи с задним доступом, напоминающие традиционную городскую планировку.
2. Рекомендации по проектированию и архитектурный анализ.
Помимо правил зонирования, руководящие принципы проектирования и процессы архитектурного анализа могут формировать эстетические аспекты проектов нового урбанизма. Эти рекомендации могут быть сосредоточены на таких элементах, как дизайн здания, материалы, цвета и стандарты уличного ландшафта. Они часто направлены на обеспечение совместимости с контекстом района и продвижение целостного видения, соответствующего принципам нового урбанизма.
3. Правила устойчивого развития и зеленого строительства:
Архитектура нового урбанизма подчеркивает устойчивость и экологическую ответственность. Во многих юрисдикциях приняты строительные нормы и правила, которые поощряют или требуют энергоэффективности, экономии воды, использования экологически чистых материалов и создания зеленых насаждений. Соблюдение этих правил обычно является частью процесса утверждения проектов нового урбанизма.
Важно отметить, что конкретная нормативная база и требования к зонированию архитектуры нового урбанизма могут значительно различаться в зависимости от юрисдикции. Муниципалитеты и местные органы планирования имеют право принимать правила, соответствующие принципам нового урбанизма, и соответствующим образом корректировать свои кодексы зонирования. Чтобы получить полное представление о нормативной базе и требованиях к зонированию для нового урбанизма, необходимо ознакомиться с конкретными правилами, применяемыми соответствующими местными властями.
Дата публикации: