Требования к транзитно-ориентированной застройке (TOD) варьируются в зависимости от местных правил зонирования и планирования, но некоторые общие требования включают:
1. Доступность: застройка должна располагаться в нескольких минутах ходьбы от транзитных станций, автобусных остановок или линий легкорельсового транспорта, чтобы стимулировать использование общественного транспорта вместо личного транспорта.
2. Плотность: TOD обычно требует более высокой плотности застройки, такой как многоэтажные жилые дома, чтобы максимально использовать доступную землю и поддерживать транспортную сеть.
3. Многофункциональная застройка: TOD должен включать в себя различные виды землепользования, в том числе жилые, коммерческие и торговые площади, чтобы создать оживленное, пригодное для прогулок сообщество.
4. Пешеходная и велосипедная инфраструктура. В застройке должны быть предусмотрены доступные тротуары, пешеходные переходы и велосипедные дорожки, чтобы жители могли легко и безопасно добираться пешком или на велосипеде до остановок общественного транспорта.
5. Парковка: требования TOD могут ограничивать парковочные места, чтобы стимулировать использование общественного транспорта, или требовать, чтобы парковка была расположена под землей или за зданиями, чтобы свести к минимуму визуальное воздействие.
6. Требования к доступному жилью. Некоторые юрисдикции требуют, чтобы застройщики включали определенный процент единиц доступного жилья в застройки TOD, чтобы обеспечить доступ к общественному транспорту для людей с разным уровнем доходов.
7. Зеленая инфраструктура: требования TOD могут также включать использование устойчивых материалов, зеленых крыш, систем управления ливневыми стоками и других экологических характеристик для обеспечения устойчивости и улучшения качества жизни жителей.
Дата публикации: