Дизајн зграде је уско везан за локално зонирање и прописе области у којој се налази. Ове прописе постављају локалне власти како би осигурале да су зграде изграђене на начин који је у складу са безбедношћу, животном средином и естетским стандарди. Приликом пројектовања зграде, архитекте и грађевински стручњаци морају узети у обзир ове прописе како би осигурали њихову усклађеност. &лт;бр /&гт; &лт;бр /&гт;Ево неких кључних детаља о томе како дизајн зграде одговара локалном зонирању и прописима: &лт;бр /&гт; &лт;бр /&гт;1. Захтеви за зонирање: Локалне власти деле земљиште на различите зоне као што су стамбене, пословне, индустријске, итд., од којих свака има сопствени сет прописа. Дизајн зграде треба да буде у складу са специфичним захтевима зонирања који су додељени области у коју спада. На пример, пословна зграда ће можда морати да обезбеди одређени број паркинг места или да одржи одређени одмак од пута. &лт;бр /&гт; &лт;бр /&гт;2. Висина зграде и недостаци: Прописи о зонирању често диктирају максималну висину коју зграда може да досегне и потребне застоје од линија имовине, улица и других структура. Дизајн зграде треба да узме у обзир ова ограничења како би одредио њену укупну висину, оријентацију и удаљеност од суседних зграда. &лт;бр /&гт; &лт;бр /&гт;3. Однос површине пода: Локални прописи могу наметнути ограничења на однос површине пода (ФАР) зграде. Овај однос одређује количину подне површине која се може изградити у односу на величину парцеле. Дизајн зграде мора да се придржава ових ограничења како би се осигурало да предложена површина пода не прелази дозвољене границе. &лт;бр /&гт; &лт;бр /&гт;4. Ограничења употребе: Прописи о зонирању такође наводе како се зграда може користити. На пример, одређене области могу бити одређене само за стамбене сврхе, док друге могу дозволити мешавину стамбених и комерцијалних активности. Дизајн зграде мора да буде у складу са овим ограничењима употребе и да обезбеди да су предложене активности усклађене са захтевима зонирања. &лт;бр /&гт; &лт;бр /&гт;5. Кодови приступачности и безбедности: Дизајн зграде мора да се придржава кодекса приступачности и безбедности који су наведени у локалним прописима. Ово укључује пружање функција као што су рампе за инвалидска колица, лифтови, излази у случају нужде, системи за сузбијање пожара и поштовање локалних грађевинских прописа. Пројектантски тим мора да угради ове елементе како би осигурао да зграда испуњава стандарде безбедности и приступачности. &лт;бр /&гт; &лт;бр /&гт;6. Разматрања животне средине: Локално зонирање и прописи могу такође укључити еколошке захтеве. На пример, могу постојати ограничења за уклањање дрвећа, управљање атмосферским водама, стандарде енергетске ефикасности или употребу одрживих материјала. Дизајн зграде треба да одговори на ова разматрања тако што ће укључити праксе зелене градње и елементе одрживог дизајна. &лт;бр /&гт; &лт;бр /&гт;У сажетку, дизајн зграде одговара локалном зонирању и прописима придржавајући се захтева који се односе на зонирање, застоје, максималну висину, ФАР, ограничења употребе, приступачност, безбедносне кодове и еколошка разматрања. Архитекте и грађевински професионалци морају пажљиво размотрити и интегрисати ове факторе у свој дизајн како би осигурали усклађеност са локалним прописима и створили безбедну, функционалну и естетски угодну зграду.
Датум објављивања: