Linapokuja suala la kukodisha au kubadilisha nyumba yako, kuna miongozo michache unapaswa kuzingatia. Ingawa maelezo mahususi yanaweza kutofautiana kulingana na eneo lako na sheria za eneo lako, hapa kuna baadhi ya miongozo ya jumla ya kukumbuka:
1. Angalia makubaliano yako ya kukodisha: Kabla ya kuendelea na ukodishaji au ukodishaji, kagua makubaliano yako ya awali ya upangaji ili kubaini ikiwa yanaruhusu kubadilisha au kama unahitaji ruhusa kutoka kwa mwenye nyumba. Baadhi ya wamiliki wa nyumba wanakataza utumaji nyumba ndogo, ilhali wengine wanaweza kuwa na taratibu mahususi za kufuata.
2. Mjulishe mwenye nyumba wako: Ikiwa uwasilishaji mdogo unaruhusiwa, mjulishe mwenye nyumba wako au kampuni ya usimamizi wa mali kuhusu nia yako ya kumilikisha nyumba ndogo au kukodisha nyumba yako. Wasilisha ombi lililoandikwa na utoe maelezo kuhusu herufi ndogo/mpangaji anayetarajiwa, ikijumuisha jina lake, maelezo ya mawasiliano na sababu ya kutuma.
3. Chunguza wapangaji/herufi ndogo ndogo: Chukua muda wa kuchunguza kwa makini barua ndogo au wapangaji watarajiwa. Omba marejeleo, fanya ukaguzi wa chinichini (ikiwezekana), na uthibitishe ajira na mapato yao ili kuhakikisha kuwa wanaweza kumudu kodi.
4. Tayarisha makubaliano ya leseni/kidogo kidogo: Iwapo utawasilisha, andika makubaliano ya leseni ambayo yanaangazia sheria na masharti yote kuhusu mpangilio wa sehemu ndogo. Jumuisha maelezo kama vile muda wa kifaa kidogo, kiasi cha kodi, amana ya usalama na sheria au vikwazo vyovyote vya kufuatwa na herufi ndogo.
5. Kusanya amana ya dhamana: Zingatia kukusanya amana ya usalama kutoka kwa barua ndogo au mpangaji, ambayo kawaida ni sawa na kodi ya mwezi mmoja. Amana hii inaweza kutumika kulipia uharibifu wowote au kodi isiyolipwa mwishoni mwa kipindi kidogo cha kukodisha.
6. Fahamisha huduma na huduma: Fanya mipango na kampuni za huduma (kama vile umeme, gesi, maji, mtandao) ili kuhakikisha mabadiliko ya huduma kwa urahisi. Amua ikiwa huduma zitahamishiwa kwa herufi ndogo/jina la mpangaji au ikiwa zitaendelea kuwa katika jina lako.
7. Andika hali ya ghorofa: Kabla ya kipindi cha sublet / kukodisha kuanza, andika hali ya sasa ya ghorofa kwa kutumia picha au video. Hii itakusaidia kukulinda endapo kutakuwa na mizozo yoyote kuhusu uharibifu baada ya sehemu ndogo/kodi kuisha.
8. Kuwasilisha matarajio na sheria: Toa nakala ya sheria za ghorofa na kanuni zozote mahususi za jengo kwa barua ndogo/mpangaji. Hakikisha kuwa wanafahamu sheria na matarajio yote kuhusu viwango vya kelele, majukumu ya matengenezo na maeneo ya kawaida, kama yanatumika.
9. Dumisha mawasiliano: Weka njia wazi za mawasiliano na mwenye nyumba wako na barua ndogo/mpangaji katika kipindi chote cha kukodisha/kukodisha. Shughulikia matatizo au masuala yoyote kwa haraka ili kuhakikisha matumizi mazuri kwa kila mtu anayehusika.
Kumbuka, ni muhimu kushauriana na sheria na kanuni za eneo lako na kutafuta ushauri wa kitaalamu ikihitajika, kwa kuwa mahitaji mahususi yanaweza kutofautiana kulingana na eneo lako la mamlaka.
Tarehe ya kuchapishwa: