1. Kanuni za ukandaji na matumizi ya ardhi: Hakikisha uzingatiaji wa kanuni za ukanda wa eneo na mahitaji ya matumizi ya ardhi. Zingatia mchanganyiko unaofaa wa makazi, biashara, na matumizi mengine kulingana na jina la eneo la tovuti.
2. Mzunguko wa watembea kwa miguu na magari: Tengeneza mitaa, vijia na njia ndani ya ukuzaji ili kushughulikia usogeaji salama na unaofaa wa watembea kwa miguu na magari. Fikiria usimamizi wa trafiki, vifaa vya maegesho, na ufikiaji wa usafiri wa umma.
3. Nafasi za umma na vistawishi: Unda maeneo ya umma yanayoalika na ya kuvutia kama vile bustani, viwanja vya michezo na maeneo ya mikusanyiko ili kukuza mwingiliano wa jamii. Jumuisha vistawishi kama vile sehemu za kukaa, nafasi za kijani kibichi, vifaa vya burudani na usakinishaji wa sanaa za umma ili kuboresha matumizi kwa ujumla.
4. Kiwango na msongamano: Kusawazisha ukubwa na msongamano wa majengo ndani ya maendeleo ili kuunda mazingira ya kushikamana na ya usawa. Epuka urefu kupita kiasi, wingi, au msongamano ambao unaweza kufunika eneo jirani au kusababisha msongamano.
5. Muunganisho na muunganisho: Hakikisha kuunganishwa na kuunganishwa kati ya matumizi mbalimbali ya ardhi ndani ya maendeleo. Kubuni majengo na nafasi wazi ili kuunganishwa kwa macho, kuwezesha harakati rahisi na mwingiliano kati ya makazi, biashara, na vifaa vingine.
6. Mazingatio endelevu na ya kimazingira: Jumuisha vipengele vya usanifu endelevu ili kupunguza kiwango cha mazingira cha maendeleo. Zingatia vipengele kama vile mazoea ya ujenzi wa kijani kibichi, teknolojia ya matumizi bora ya nishati, hatua za kuhifadhi maji na maeneo ya kijani kibichi ili kuboresha ubora wa hewa na kuimarisha uendelevu wa jumla wa mradi.
7. Kubadilika na kubadilika: Tengeneza nafasi iwe rahisi kunyumbulika na kubadilika ili kukidhi mahitaji yanayobadilika na mapendeleo ya mtumiaji. Jumuisha vipengele vinavyoruhusu marekebisho ya siku zijazo au kubadilisha nafasi ili kukidhi mahitaji yanayobadilika ya soko.
8. Usalama na usalama: Tanguliza masuala ya usalama na usalama kupitia mwanga unaofaa, alama, mifumo ya uchunguzi na hatua za kukabiliana na dharura. Hakikisha mwonekano wazi na uunda hali ya usalama kwa wakaazi, wageni, na biashara ndani ya maendeleo.
9. Upatanifu na muktadha unaozunguka: Hakikisha kwamba maendeleo ya matumizi mchanganyiko yanalingana ndani ya mtaa uliopo au kitambaa cha mijini. Fikiria mtindo wa usanifu, vifaa, na ukubwa wa majengo ya karibu ili kuhakikisha utangamano na kuheshimu tabia ya eneo hilo.
10. Ushirikiano wa washikadau: Shirikisha washikadau wakuu kama vile wakazi wa eneo hilo, wafanyabiashara, na mashirika ya jamii katika mchakato wa kubuni. Tafuta maoni yao ili kuelewa mahitaji na matarajio yao, na ujumuishe maoni yao ili kuunda maendeleo ambayo yanakidhi matarajio na kuboresha jumuiya kwa ujumla.
Tarehe ya kuchapishwa: